Einfamilienhaus zu verkaufen - 3176 Neuenegg, Nelkenweg 4

Das 1965 erstellte Einfamilienhaus wurde zwischen 2000 und 2010 für CHF 350'000.- umgebaut und in den Jahren 2023 und 2024 aufwendig saniert und um das Dachgeschoss erweitert. Das Dach wurde bei dieser Gelegenheit neu erstellt und den heutigen Anforderungen entsprechend isoliert. Ebenso die Fassade. Einzig die Fenster, die Heizung und die Küche sind etwas älter, befinden sich aber in einem guten Zustand. Dusche/WC im EG und im OG sind neu, neuer Parkettboden im ganzen Haus (ohne Küche und Nasszellen), neue Elektro- und Sanitärleitungen. Im Sockelgeschoss wurden sowohl im Korridor wie auch im Hobbyraum (ehem. Garage) pflegeleichte keram. Bodenplatten verlegt.

Da Bilder mehr sagen als Worte, lassen wir die Bilder in diesem Dossier sprechen.

Einige Eckdaten:

Baujahr: 1965

Grundbuch: Neuenegg Gbbl. Nr. 1040

Grundstück: 471m2

Kubatur GVB: 806m3

Zimmer: 5.5 Zimmer

Wohnfläche: rund 155m2 netto

Heizung: Heizöl (neuer Brenner 2017)

Verfügbar: nach Vereinbarung

Highlights:

• sonnige Lage
• nur wenige Meter neben der Sense
• Wohn-/Esszimmer und Küche mit 40m2
• Schlafzimmer EG mit 14.7m2
• praktische Ecke für Büro im EG
• grosses Schlafzimmer im OG mit 27m2
• Zimmer OG mit 18m2 und Balkon
• Zimmer OG 13.2m2
• Schulen im Dorf
• nur eine Minute bis Autobahnanschluss (ca. 900 Meter)
• zwei Hobbyräume im Sockelgeschoss
• Platz für 4-5 Autos

Renovationen 2023 und 2024:

• die Liegenschaft wurde um ein Geschoss aufgestockt
• neues Dach inkl. Isolation
• Fassade neu und zusätzliche Isolation
• neue Elektroleitungen und neue Elektroverteilung
• neue Sanitärleitungen
• neue Dusche/WC im EG und im OG
• neue Bodenbeläge (Parkett)
• neue keramische Bodenbeläge im Korridor und Hobbyraum UG

Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99