Villa in vendita - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Nota: Per i primi acquirenti e in caso di primo acquisto, nel Canton Friburgo, per la residenza principale, per un periodo minimo di 2 anni senza rivendita, verrà detratto CHF 500'000.- dal prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di mutazione e per un immobile venduto fino a CHF 1 milione; verrà detratto CHF 250'000.- dal prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di mutazione per un immobile venduto tra CHF 1 milione e CHF 1,5 milioni!

Benvenuti in questo nuovo progetto immobiliare, un progetto unico vicino a Friburgo, che combina eleganza moderna e comfort abitativo.
Questo progetto offre una rara opportunità di acquistare una proprietà eccezionale in un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi.
Questa promozione è composta da cinque ville e da un edificio residenziale con 12 appartamenti.

Un investimento sostenibile e qualitativo:
Questo progetto è stato progettato con elevati standard di isolamento termico e acustico, soddisfacendo così gli attuali standard energetici (vetri tripli, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e sonde geotermiche, pannelli fotovoltaici.
Ogni villa e appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo eccezionale, riducendo al minimo l'impatto ambientale.
Con particolare attenzione ai materiali da costruzione e alla realizzazione, questo progetto promette immobili di alta qualità con un elevato valore aggiunto a lungo termine.

Ogni villa dispone di un ampio giardino paesaggistico che offre un ambiente esterno idilliaco con elementi di design accuratamente progettati.

Una casa a schiera
Progettata per chi cerca intimità e comfort, questa villa singola offre un ampio spazio abitativo inondato di luce naturale, con finiture di alta qualità.
È ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente verde e della tranquillità di una zona residenziale privilegiata.
Il suo giardino privato e gli ampi spazi consentono la creazione di un vero nido familiare.

La villa ha una superficie abitabile di 139 m2
Distribuzione dettagliata:
Piano terra:
- Ingresso con armadio
- Cucina aperta, perfettamente attrezzata, scelta a piacere dell'inquilino
- Ampio soggiorno-pranzo con possibilità di allacciare una stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino
- WC ospiti con lavabo, WC e finestra
- Locale tecnico con pompa di calore e scaldabagno
- Terrazza di 16,50 m2
- Ampio giardino erboso di 144 m2

Piano superiore:
- 3 camere da letto di 12 m2, 13 m2 e 14,50 m2
- Bagno con vasca, lavabo, WC
- Camera da letto matrimoniale di 14 m2 con bagno privato
- Bagno privato con doccia italiana, doppio lavabo, WC e finestra

Varie:
Budget:
- Cucina: CHF 25'000.-
- Impianti sanitari: CHF 15'000.-
- Piastrelle e parquet: CHF 50.-/m2

Allegati:
2 posti auto esterni

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Contatto e informazioni:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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