Villa zu verkaufen - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Hinweis: Für Erstkäufer und im Falle des ersten Erwerbs, im Kanton Freiburg, für die Hauptwohnung, für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Wiederverkauf, wird ein Abzug von CHF 500'000.- vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationssgebühr vorgenommen und für ein bis zu 1 Mio. CHF verkauftes Objekt; ein Abzug von CHF 250'000.- wird vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationssgebühr für ein zwischen CHF 1 Mio. und CHF 1,5 Mio. verkauftes Objekt vorgenommen!


Willkommen in diesem neuen Immobilienprojekt, ein einzigartiges Projekt in der Nähe von Freiburg, das moderne Eleganz und angenehmes Wohnen kombiniert.

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während Sie noch in der Nähe von Einrichtungen bleiben.

Diese Promotion besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Wohnungen.


Eine nachhaltige und qualitative Investition:

Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung konzipiert und entspricht damit den aktuellen Energiestandards (Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärmesonden, Photovoltaikpanele.

Jede Villa und Wohnung ist so konzipiert, dass sie ein außergewöhnliches Wohnkomfort bietet, während die ökologische Fußspur minimiert wird.

Mit besonderer Aufmerksamkeit für die Baumaterialien und die Ausführung verspricht dieses Projekt hochwertige Objekte mit einem hohen Mehrwert auf lange Sicht.


Jede Villa verfügt über einen großen landschaftlich gestalteten Garten, der einen idyllischen Außenbereich mit sorgfältig gestalteten Design-Elementen bietet.


Eine Doppelhaushälfte

Konzipiert für diejenigen, die Intimität und Komfort suchen, bietet diese einzelne Villa einen großzügigen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist, mit hochwertigen Ausführungen.

Sie ist ideal für eine Familie, die einen grünen Rahmen und die Ruhe eines bevorzugten Wohngebiets genießen möchte.

Ihr privater Garten und die großen Räume ermöglichen die Schaffung eines wahren Familiennests.


Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 139 m2

Detaillierte Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Kleiderschrank
  
• Offene, perfekt ausgestattete Küche, Auswahl nach Wunsch des Mieters
  
• Geräumiger Wohn-Essbereich mit Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
  
• Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster
  
• Technikraum mit Wärmepumpe und Warmwasserbereiter
  
• Terrasse von 16,50 m2
  
• Großer Rasen Garten von 144 m2
  
  
  Obergeschoss:
  
• 3 Schlafzimmer mit jeweils 12 m2, 13 m2 und 14,50 m2
  
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
  
• Elternschlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Badezimmer
  
• Eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
  
  
  Verschiedenes:
  
  Budgets:
  
• Küche: CHF 25'000.-
  
• Sanitäranlagen: CHF 15'000.-
  
• Fliesen und Parkett: CHF 50.-/m2
  
  
  Anhänge:
  
  2 Außenparkplätze
  
  
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  Kontakt und Informationen:
  
  
  Patrick Darbois
  
  patrick@pdarboisimmobilier.ch
  
  079/ 688 91 42
  
  
  https://www.pdarboisimmobilier.ch
  
  
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