Villa in vendita - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Nota: Per i primi acquirenti e in caso di primo acquisto, nel Canton Friburgo, per la residenza principale, per un periodo minimo di 2 anni senza rivendita, verrà effettuata una detrazione di CHF 500'000.- dal prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di successione e per un immobile venduto fino a 1 milione; verrà effettuata una detrazione di CHF 250'000.- dal prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di successione per un immobile compreso tra CHF 1 milione e CHF 1,5 milioni!

Benvenuti in questo nuovo progetto immobiliare, un progetto unico vicino a Friburgo, che combina modernità e qualità di vita piacevole.
Questo progetto offre una rara opportunità di acquistare un immobile eccezionale in un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi.
Questo progetto è composto da cinque ville e da un edificio residenziale con 12 appartamenti.

Un investimento sostenibile e di alta qualità:
Questo progetto è stato progettato con elevati standard di isolamento termico e acustico, soddisfacendo così gli attuali standard energetici (triplo vetro, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e sonde geotermiche, pannelli fotovoltaici.
Ogni villa e appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo eccezionale, riducendo al minimo l'impatto ambientale.
Con particolare attenzione ai materiali da costruzione e alla lavorazione, questo progetto promette immobili di alta qualità con un'elevata rivalutazione a lungo termine.

Ogni villa dispone di un ampio giardino paesaggistico, che offre uno spazio esterno idilliaco con elementi di design accuratamente progettati.

Una villa singola
Progettata per chi cerca intimità e comfort, questa villa singola offre un ampio spazio abitativo inondato di luce naturale, con finiture di alta qualità.
È ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente verde e della tranquillità di una zona residenziale apprezzata.
Il suo giardino privato e gli ampi spazi consentono la creazione di un vero e proprio rifugio familiare.

La villa ha una superficie di 140,40 m2
Distribuzione dettagliata:
Piano terra:
- Ingresso con guardaroba
- Cucina aperta perfettamente attrezzata, scelta a piacere dell'inquilino
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con possibilità di allacciare una stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino
- WC ospiti con lavabo, WC e finestra
- Locale tecnico con pompa di calore e scaldabagno
- Ripostiglio
- Terrazza di 17,50 m2
- Ampio prato di 220,50 m2

Piano superiore:
- 3 camere da letto di 12 m2, 13 m2 e 14,50 m2 rispettivamente
- Bagno con vasca, lavabo, WC e finestra
- Camera da letto matrimoniale di 14 m2 con bagno privato
- Bagno privato con doccia italiana, doppio lavabo, WC e finestra

Varie:
Budget:
- Cucina: CHF 25'000.-
- Impianti sanitari: CHF 15'000.-
- Piastrelle e parquet: CHF 50.-/m2

Annessi:
2 posti auto esterni

Contattateci via e-mail per ricevere il fascicolo di vendita e organizzare una visita dell'immobile!

Contatto e informazioni:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Desiderate vendere il vostro immobile?

Contattateci senza impegno e verremo da voi per valutare gratuitamente il vostro immobile!