Villa à vendre - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Remarque : pour les primo-accédants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour la résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revente, une déduction de CHF 500 000.- sera effectuée sur le prix de vente pour le calcul des émoluments de mutation et pour un objet vendu jusqu’à CHF 1 million ; une déduction de CHF 250 000.- sera effectuée sur le prix de vente pour le calcul des émoluments de mutation pour un objet vendu entre CHF 1 million et CHF 1,5 million !

Bienvenue dans ce nouveau projet immobilier, un projet unique près de Fribourg, alliant élégance moderne et confort de vie.
Ce projet offre une occasion rare d’acquérir un bien immobilier exceptionnel dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.
Cette promotion se compose de cinq villas et d’un immeuble résidentiel de 12 appartements.

Un investissement durable et qualitatif :
Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d’isolation thermique et phonique, répondant ainsi aux normes énergétiques actuelles (triple vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur et sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques.
Chaque villa et appartement est conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, tout en minimisant l’empreinte écologique.
Avec une attention particulière aux matériaux de construction et à la réalisation, ce projet promet des biens de qualité supérieure avec une forte valeur ajoutée à long terme.

Chaque villa dispose d’un grand jardin paysager offrant un espace extérieur idyllique avec des éléments de design soigneusement conçus.

Une maison mitoyenne
Conçue pour ceux qui recherchent intimité et confort, cette villa individuelle offre un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle, avec des finitions de haute qualité.
Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre verdoyant et du calme d’un quartier résidentiel privilégié.
Son jardin privé et ses grandes pièces permettent la création d’un véritable nid familial.

La villa dispose d’une surface habitable de 139 m2
Répartition détaillée :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec armoire
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée, choix selon les souhaits du locataire
- Séjour-salle à manger spacieux avec possibilité de raccorder un poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin
- WC visiteurs avec lavabo, WC et fenêtre
- Local technique avec pompe à chaleur et chauffe-eau
- Terrasse de 16,50 m2
- Grand jardin gazonné de 144 m2

Étage :
- 3 chambres à coucher de 12 m2, 13 m2 et 14,50 m2 respectivement
- Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC
- Chambre parentale de 14 m2 avec salle de bains privative
- Salle de bains privative avec douche italienne, double lavabo, WC et fenêtre

Divers :
Budgets :
- Cuisine : CHF 25 000.-
- Installations sanitaires : CHF 15 000.-
- Carrelage et parquet : CHF 50.-/m2

Annexes :
2 places de parking extérieures

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Contact et informations :

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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