Casa singola in vendita - 5325 Leibstadt, Unterbernaustrasse 348

La casa unifamiliare ben tenuta, situata nella parte inferiore tranquilla e ben soleggiata del villaggio di Leibstadt, offre una bella vista sul Reno, sulla valle del Reno e sulla Germania vicina.

La casa è rimasta nella stessa famiglia sin dall'inizio e quindi è sempre stata ben mantenuta. È a due piani e dispone inoltre di una soffitta spaziosa e utilizzabile su tutta la superficie.

Il piano superiore è il vero spazio abitativo e comprende:

Un ampio ingresso con guardaroba, 3 camere da letto di diverse dimensioni, 2 delle quali con accesso al balcone. 1 soggiorno - attualmente utilizzato come soggiorno e sala da pranzo. Grande cucina con tutti gli elettrodomestici comuni e aperta sulla sala da pranzo. Sia la sala da pranzo con area divano che il soggiorno hanno accesso a una terrazza coperta e protetta dal vento.

Il seminterrato offre una bella vista verso la valle e un'area giardino. Un ingresso separato conduce allo studio e alle varie stanze della cantina dell'appartamento principale. Queste sono principalmente lato montagna e includono: cantina naturale, lavanderia, cantina di riscaldamento, locale per il serbatoio. Una grande cantina e un garage sono lato valle.

Lo studio è composto da una camera da letto, una cucina-soggiorno con un semplice arredamento e una doccia con WC. Lo studio è affittato.

Il giardino (la parcella misura oltre 1000 m2) intorno a tutta la casa include, oltre all'area di ingresso con possibilità di parcheggio, un'area giardino per lo studio.

Una grande casetta da giardino con camino invita a incontri familiari accoglienti. La casetta da giardino è stata rinfrescata nel 2024 ed è ben protetta dal vento.

Il giardino ha alberi da frutto e offre ulteriore spazio per orti e aiuole fiorite. Vedi anche le foto su Immoscout.

Il certificato di sicurezza degli impianti elettrici è del 2021 ed è quindi ancora valido. Nessuna azione immediata necessaria.

La casa costruita in modo solido necessita di un piccolo rinfresco (lavori di pittura e parzialmente pavimenti in tessuto) a causa della sua età. È riscaldata con riscaldamento a olio e dispone di doppi vetri. È in buone condizioni e può essere occupata immediatamente senza grandi sforzi.

Ideale per una famiglia.

Per quanto riguarda Leibstadt, rimandiamo alla homepage comunale. Scuola primaria a distanza di cammino sicura. Trasporti pubblici con autobus verso i centri vicini con piena infrastruttura. Nel villaggio è presente un negozio di paese e una banca.

Visite e informazioni aggiuntive solo tramite il contatto su Immoscout.

Si prega di notare che ci sono state piccole modifiche ai piani e alle viste rispetto a questi piani.