Maison à vendre - 5325 Leibstadt, Unterbernaustrasse 348

La maison individuelle bien entretenue, située dans la partie inférieure calme et bien ensoleillée du village de Leibstadt, offre une belle vue sur le Rhin, la vallée du Rhin et l'Allemagne voisine.

La maison est restée dans la même famille depuis le début et a donc toujours été bien entretenue. Elle est à deux étages et dispose en plus d'un grenier spacieux et utilisable sur toute la surface.

L'étage supérieur est le véritable espace de vie et comprend :

Un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, 3 chambres de tailles différentes, dont 2 avec accès au balcon. 1 salon - actuellement utilisé comme salle de séjour et salle à manger. Grande cuisine avec tous les appareils courants et ouverte sur la salle à manger. La salle à manger avec coin canapé ainsi que le salon ont accès à une terrasse couverte et protégée du vent.

Le sous-sol offre une belle vue côté vallée et un espace jardin. Par une entrée séparée, on accède au studio et aux différentes pièces de cave de l'appartement principal. Celles-ci sont principalement côté montagne et comprennent : cave naturelle, buanderie, cave de chauffage, salle de cuve. Une grande pièce de cave et un garage sont côté vallée.

Le studio se compose d'une chambre, d'une cuisine-salon avec un aménagement simple et d'une douche avec WC. Le studio est loué.

Le jardin (la parcelle mesure plus de 1000 m2) autour de la maison comprend, en plus de l'entrée avec possibilités de stationnement, un espace jardin pour le studio.

Une grande cabane de jardin avec cheminée invite à des rencontres familiales conviviales. La cabane de jardin a été rafraîchie en 2024 et est bien protégée du vent.

Le jardin comprend des arbres fruitiers et offre également de la place pour des potagers et des parterres de fleurs. Voir aussi les photos sur Immoscout.

Le certificat de sécurité des installations électriques date de 2021 et est donc encore valide. Aucun besoin d'action immédiate.

La maison construite en dur nécessite un petit rafraîchissement (travaux de peinture et revêtements de sol textiles en partie) en raison de son âge. Elle est chauffée par un chauffage au mazout et dispose de fenêtres à double vitrage. Elle est en bon état et peut être occupée immédiatement sans trop d'efforts.

Idéal pour une famille.

Concernant Leibstadt, nous renvoyons à la page d'accueil de la commune. École primaire à distance de marche sécurisée. Transports publics avec bus vers les centres voisins avec une infrastructure complète. Il y a un magasin de village et une banque dans le village.

Visites et informations supplémentaires uniquement par le contact sur Immoscout.

Veuillez noter qu'il y a eu de petits changements dans les plans et les vues par rapport à ces plans.