Casa singola in vendita - 3454 Sumiswald

In vendita un impressionante edificio residenziale con possibilità di utilizzo versatile. Realizza il tuo sogno di vivere in modo generoso in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie. La proprietà si distingue non solo per il suo stato ben mantenuto, ma anche per l'ex studio medico integrato. Qui si aprono condizioni ideali per combinare vita e lavoro o vivere in più generazioni sotto lo stesso tetto. Inoltre, c'è la possibilità di convertire lo spazio commerciale al piano terra in spazio abitativo, creando potenzialmente un totale di tre unità abitative.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio:

• Superficie abitativa generosa con 8,5 stanze su tre piani
• Tre balconi con una superficie totale di 45 m²
• Grandi aree soggiorno e pranzo luminose con galleria
• Balcone al piano terra con una superficie di 30 m²
• Quattro camere da letto al 1° piano, una con galleria privata e una con balcone
• Stanza versatile al 2° piano
• Studio medico integrato con accesso separato e tre stanze di trattamento
• Grande potenziale di riutilizzo per gli spazi ampi dello studio medico
• Garage con accesso diretto all'appartamento
• Carport separato per 2 veicoli
• Appartamento con 4,5 stanze su due piani e due balconi
• Posizione tranquilla senza traffico di transito
• Molta luce naturale nell'edificio residenziale e nell'appartamento grazie a grandi finestre

Benvenuti nella vostra nuova casa.
Al piano terra, sarete accolti da un luminoso ingresso, da cui si accede a un corridoio e passando per il bagno si entra nel confortevole soggiorno e sala da pranzo. La galleria aperta crea un'atmosfera ariosa e accogliente. Anche la cucina è molto luminosa grazie alle finestre generosamente progettate. Una camera da letto, un ripostiglio e un altro WC completano questo piano. Un punto forte è il soleggiato balcone di 30 m², ideale per ore di relax all'aperto.

Al 1° piano, sarete accolti da un pianerottolo prima di raggiungere il piano spazioso con molto spazio per tutta la famiglia. Quattro camere da letto, di cui una con galleria privata e una con balcone, offrono ritiri per tutti. Inoltre, il corridoio della galleria offre ulteriore spazio che puoi arredare secondo i tuoi desideri. Un altro bagno offre ulteriore comfort e la stanza versatile al 2° piano completa l'offerta abitativa.

Lo studio medico: lavoro e vita perfettamente combinati
Lo studio medico integrato nel seminterrato offre possibilità di utilizzo versatile. Dispone di tre stanze di trattamento, un ex sala radiografica e un'area di ricezione separata con sala d'attesa. Questa è accessibile sia dal soggiorno della casa principale che tramite un ingresso esterno separato, consentendo una separazione ottimale tra le aree abitative e lavorative. Inoltre, lo studio dispone nella parte posteriore di locali di stoccaggio e uffici, nonché di un laboratorio e di una sala terapia. Puoi riprogettare questi locali come desideri. Che si tratti di un altro appartamento, di un ampio laboratorio o di un riutilizzo dello studio - non ci sono limiti.

L'appartamento: ideale per familiari o per affitto
L'appartamento è direttamente accessibile dal garage e si estende su due piani con 4,5 stanze. Dal garage si accede alla cucina aperta con un forno per pizza/pane integrato. Da qui si accede alla sala da pranzo e al soggiorno e al moderno bagno. Il grande balcone è accessibile attraverso la grande finestra, rendendo il soggiorno uno spazio molto luminoso. Una stanza con possibilità di utilizzo versatile completa l'offerta di spazio al piano terra. Una scala a chiocciola ti porta al piano superiore, rivestito in legno. Qui troverai altre due stanze, oltre a un altro WC e un altro balcone con una vista meravigliosa su Wasen.

Conclusione
Questa proprietà versatile a Wasen offre sia comfort abitativo moderno che spazio per utilizzi professionali o privati. Che si tratti di una casa familiare, di un luogo di lavoro o con la possibilità di affittare - qui puoi esprimerti. La posizione tranquilla, il grande spazio circostante e la progettazione flessibile degli spazi rendono questa casa un luogo ideale per vivere e lavorare.

L'edificio residenziale
La parte principale della casa si estende su tre piani e dispone di 8,5 stanze, tre balconi con una superficie totale di 45m2, due bagni e un WC separato.

Al piano terra si trovano l'ingresso, una camera da letto, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno con galleria, un bagno e il WC separato. Inoltre, qui si trova un ripostiglio e il più grande dei balconi con una superficie di 30m2.

Il 1° piano comprende altre quattro camere da letto, di cui una con galleria privata di 10m2 e una con balcone privato di 11m2. Inoltre, in questo piano si trova un bagno e un pianerottolo, oltre alla galleria.

Al 2° piano c'è un'altra stanza che offre diverse possibilità di utilizzo.

Lo studio
L'appartamento è accessibile tramite due percorsi. Dal soggiorno della casa, una scala porta direttamente dietro il bancone dell'area di ricezione. Inoltre, c'è un accesso esterno che porta i clienti direttamente alla reception e alla sala d'attesa.

Lo studio dispone nella parte anteriore di tre stanze di trattamento e di una stanza in cui era installato l'apparecchio radiografico. Questa stanza può ora essere riutilizzata. Il corridoio e l'area di ricezione separano la parte posteriore con locali di stoccaggio e uffici, la cucina di lavanderia, nonché il laboratorio e la sala di terapia. Anche la cucina di lavanderia è accessibile dall'esterno.

L'appartamento
L'appartamento è accessibile tramite tre percorsi. Dallo studio si accede al seminterrato dell'appartamento e dal garage dell'edificio residenziale si accede all'ingresso dell'appartamento, che ti porta direttamente in cucina. L'ingresso principale si trova dall'altra parte della casa. Da qui si accede al soggiorno.

L'appartamento dispone complessivamente di 4,5 stanze, due balconi, un bagno e un WC separato, distribuiti su due piani.

Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo, il bagno, un grande balcone di 18m2 e una stanza con più possibilità di utilizzo.

Il piano superiore è composto da due stanze, un WC separato e un balcone. Questo è accessibile dalla stanza posteriore e offre una bella vista su Wasen.