Maison à vendre - 3454 Sumiswald

À vendre, un impressionnant bâtiment résidentiel avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Réalisez votre rêve d'un logement généreux dans un environnement calme et familial. La propriété se distingue non seulement par son état bien entretenu, mais aussi par l'ancienne pratique médicale intégrée. Ici, des conditions idéales s'offrent à vous pour combiner vie et travail ou vie multigénérationnelle sous un même toit. De plus, il est possible de convertir l'espace commercial au rez-de-chaussée en espace de vie, ce qui pourrait potentiellement créer un total de trois unités résidentielles.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Superficie habitable généreuse avec 8,5 pièces sur trois étages
• Trois balcons avec une superficie totale de 45 m²
• Grands espaces de vie et de salle à manger lumineux avec galerie
• Balcon au rez-de-chaussée avec une superficie de 30 m²
• Quatre chambres au 1er étage, dont une avec galerie privée et une avec balcon
• Chambre polyvalente au 2ème étage
• Pratique médicale intégrée avec accès séparé et trois salles de traitement
• Grand potentiel de réutilisation pour les espaces spacieux de la pratique médicale
• Garage avec accès direct à l'appartement
• Carport séparé pour 2 véhicules
• Appartement avec 4,5 pièces sur deux étages et deux balcons
• Emplacement calme sans circulation de transit
• Beaucoup de lumière du jour dans le bâtiment résidentiel et l'appartement grâce à de grandes baies vitrées

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall lumineux, à partir duquel vous pouvez accéder à un couloir et passer par la salle de bain pour entrer dans le salon et la salle à manger confortables. La galerie ouverte crée une atmosphère aérée et accueillante. La cuisine est également très lumineuse grâce aux fenêtres généreusement conçues. Une chambre, un débarras et un autre WC complètent cet étage. Un point fort est le balcon ensoleillé de 30 m², idéal pour des heures de détente en plein air.

Au 1er étage, vous êtes accueilli par un palier avant d'atteindre l'étage spacieux avec beaucoup de place pour toute la famille. Quatre chambres, dont une avec sa propre galerie et une avec un balcon, offrent des retraites pour tous. De plus, le couloir de la galerie offre un espace supplémentaire que vous pouvez aménager selon vos souhaits. Une autre salle de bain offre un confort supplémentaire, et la chambre polyvalente au 2ème étage complète l'offre de logement.

La pratique médicale : travail et vie parfaitement combinés
La pratique médicale intégrée au sous-sol offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle dispose de trois salles de traitement, d'une ancienne salle de radiographie et d'un espace de réception séparé avec salle d'attente. Celui-ci est accessible à la fois depuis le salon de la maison principale et par une entrée extérieure séparée, permettant une séparation optimale entre les espaces de vie et de travail. De plus, la pratique dispose à l'arrière de locaux de stockage et de bureaux, ainsi que d'un laboratoire et d'une salle de thérapie. Vous pouvez réaménager ces locaux comme vous l'imaginez. Que ce soit un autre appartement, un atelier spacieux ou une réutilisation de la pratique - il n'y a pas de limites.

L'appartement : idéal pour les membres de la famille ou pour la location
L'appartement est directement accessible depuis le garage et s'étend sur deux étages avec 4,5 pièces. Depuis le garage, vous entrez dans la cuisine ouverte avec un four à pizza / pain intégré. De là, vous accédez à la salle à manger et au salon ainsi qu'à la salle de bain moderne. Le grand balcon est accessible par la grande baie vitrée, ce qui rend le salon très lumineux. Une chambre avec des possibilités d'utilisation polyvalentes complète l'offre d'espace au rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur, qui est revêtu de bois. Là, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'un autre WC et un autre balcon avec une vue magnifique sur Wasen.

Conclusion
Cette propriété polyvalente à Wasen offre à la fois un confort de vie moderne et de l'espace pour des utilisations professionnelles ou privées. Que ce soit comme maison familiale, lieu de travail ou avec la possibilité de louer - ici, vous pouvez vous épanouir. L'emplacement calme, le grand espace environnant et la conception flexible des pièces font de cette maison un endroit idéal pour vivre et travailler.

Le bâtiment résidentiel
La partie principale de la maison s'étend sur trois étages et dispose de 8,5 pièces, de trois balcons avec une superficie totale de 45 m², de deux salles de bain et d'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, une chambre, la cuisine, la salle à manger, le salon avec galerie, une salle de bain et le WC séparé. De plus, il y a un débarras et le plus grand des balcons avec une superficie de 30 m².

Le 1er étage comprend quatre autres chambres, dont une avec sa propre galerie de 10 m² et une avec son propre balcon de 11 m². De plus, il y a une salle de bain et un palier ainsi que la galerie à cet étage.

Au 2ème étage, il y a une autre pièce qui offre différentes possibilités d'utilisation.

La pratique
L'appartement est accessible par deux voies. Depuis le salon de la maison, un escalier mène directement derrière le comptoir de la réception. De plus, il y a un accès extérieur qui mène les clients directement à la réception et à la salle d'attente.

La pratique dispose de trois salles de traitement dans la partie avant et d'une pièce où l'appareil de radiographie était installé. Cette pièce peut maintenant être réutilisée. Le couloir et la réception séparent la partie arrière avec des locaux de stockage et de bureaux, la cuisine de lavage, ainsi que le laboratoire et la salle de thérapie. La cuisine de lavage est également accessible de l'extérieur.

L'appartement
L'appartement est accessible par trois voies. Depuis la pratique, vous pouvez entrer dans le sous-sol de l'appartement, et depuis le garage du bâtiment résidentiel, vous pouvez accéder à l'entrée de l'appartement, qui vous mène directement à la cuisine. L'entrée principale se trouve de l'autre côté de la maison. De là, vous entrez dans le salon.

L'appartement dispose au total de 4,5 pièces, de deux balcons, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répartis sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, le salon et la salle à manger, la salle de bain, un grand balcon de 18 m² et une pièce avec plusieurs possibilités d'utilisation.

L'étage supérieur se compose de deux pièces, d'un WC séparé et d'un balcon. Celui-ci est accessible depuis la pièce arrière et offre une belle vue sur Wasen.