Casa singola in vendita - 7320 Sargans, Proderstrasse 30

"Benvenuti nella vostra nuova casa"

Stiamo creando per voi l'esclusiva casa a terrazza doppia "Rheintalblick" con una vista unica. Viene costruita direttamente sopra i vigneti sulla pendenza di Gonzen, in una posizione molto soleggiata e non edificabile. La moderna casa di 5,5 locali ha una superficie netta di 151,4 m2 e le sue aree abitative sono distribuite su 2 piani. Al piano superiore si trova il spazioso soggiorno/pranzo inondato di sole, compresa una cucina moderna con un'isola di cottura e accesso diretto alla bellissima terrazza esposta a sud di oltre 65 m2 (inclusa l'area d'ingresso). Questa offre una meravigliosa vista panoramica nella valle di Sarganserland, nella Bündner Herrschaft e nel mondo montano dal Falknis al Pizol. Inoltre, al piano superiore si trova un bagno moderno di 4,7 m2 con doccia e WC, oltre a una camera da letto di 12,2 m2. Al piano terra ci sono sia la spaziosa camera da letto principale di 19 m2 che altre due camere da letto di 14 e 10,5 m2 esposte a sud. Queste stanze hanno accesso diretto al balcone di 33,6 m2. Il moderno bagno di 7 m2 è dotato di vasca, doccia e WC. Inoltre, la lavanderia di 10,3 m2 si trova a questo piano.

Nel seminterrato si trova il spazioso garage doppio di 58,1 m2 (incluso lo spazio della cantina). La casa a terrazza doppia è facilmente accessibile tramite l'ascensore, è dotata di un impianto fotovoltaico per la produzione di elettricità e il calore è generato con un sistema di riscaldamento a sonda geotermica.

I piani degli appartamenti sono stati progettati in simbiosi con il paesaggio. Così, le principali aree abitative sfruttano in modo ideale la pendenza esposta a sud con una grande facciata in vetro verso la valle. La cucina aperta con soggiorno e sala da pranzo adiacenti ha accesso diretto al spazioso balcone attraverso la facciata in vetro apribile. Questa fusione di spazio interno ed esterno invita a fermarsi e godere della vista spettacolare. Un tetto sopra l'area del balcone protegge l'area esterna dalle intemperie e fornisce ombra agli spazi abitativi sottostanti in estate. In inverno, invece, l'esposizione al sole bassa viene completamente sfruttata attraverso la vetratura.