Villa in vendita - 7320 Sargans, Proderstrasse 30

"Benvenuti nella vostra nuova casa"

Creiamo per voi l'esclusiva casa a schiera "Rheintalblick" con una vista impareggiabile. Sorge direttamente sopra i vigneti, sul pendio del Gonzen, in una posizione molto soleggiata e con vista aperta. Il moderno appartamento di 5,5 locali si trova al piano terra della casa a schiera di destra. La terrazza di 46,2 m2 offre una splendida vista sulla pianura e sul mondo montano, dal Falknis al Pizol. A questa unità abitativa appartengono anche un posto a sedere, un atrio all'ingresso di 25 m2 e un ampio garage doppio di 54,1 m2 (incl. cantina al piano interrato). La casa a schiera è facilmente accessibile tramite ascensore, è dotata di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e il riscaldamento è prodotto da un impianto geotermico.

Le piante degli appartamenti sono state concepite in simbiosi con il paesaggio. In questo modo, i principali locali abitativi sfruttano al meglio l'esposizione a sud del pendio con una grande vetrata rivolta verso la valle. La cucina aperta con soggiorno e sala da pranzo adiacenti hanno accesso diretto al grande balcone grazie alla vetrata apribile. Questa fusione tra interno ed esterno invita a fermarsi più spesso e a godersi la vista spettacolare. Una tettoia sopra il balcone protegge l'area esterna dalle intemperie e offre ombra agli ambienti abitativi retrostanti in estate. In inverno, invece, l'intensa insolazione viene sfruttata appieno grazie alla vetrata.

La camera da letto matrimoniale di 17,7 m2 e una camera da letto di 12,1 m2 sono rivolte a ovest verso il sole del mattino. Un'altra camera da letto di 12,3 m2 ha accesso diretto alla terrazza a sud e la quarta camera da letto di 12 m2, che può essere utilizzata anche come ufficio o ripostiglio, è rivolta a nord-ovest verso l'atrio. L'appartamento dispone di un moderno bagno di 5,9 m2 (con vasca/WC), un bagno per gli ospiti di 5,2 m2 (con doccia/WC) e un locale separato per ripostiglio/lavanderia di 6,8 m2.