Single house for sale - 7320 Sargans, Proderstrasse 30

„willkommen in Ihrem neuen Zuhause"

Wir erstellen für Sie das exklusive Doppel-Terrassenhaus "Rheintalblick" mit einmaliger Aussicht. Es entsteht direkt oberhalb der Weinberge am Gonzenhang, an sehr sonniger, unverbaubarer Lage. Das moderne 4.5 ZI Haus besitzt eine Nettogeschossfläche von 148.1 m2 und ihre Wohnbereiche sind über 2 Stockwerke verteilt. Im Obergeschoss befindet das grosszügige, sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer von 81.1 m2 inklusive einer modernen Küche mit einer Kochinsel und direkten Zugang zur sehr schönen südlich ausgerichteten Terrasse von 65.4 m2 (inkl. dem Eingangsbereich). Diese bietet eine wunderba Rundsicht in die Talebene des Sarganserlands, die bündner Herrschaft und die Bergwelt vom Falknis bis zum Pizol. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein modern eingerichtetes Badezimmer von 4.7 m2 mit einer Dusche und einem WC sowie ein Schlafzimmer von 12.2 m2. Im Erdgeschoss ist sowohl das grosszügige Elternschlafzimmer von 19 m2 wie auch ein weiteres Schlafzimmer von 13.9 m2 Richtung Süden ausgerichtet. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang auf den 33.6 m2 grossen Balkon. Das moderne Badezimmer mit 7 m2 ist mit einer Badewann, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zudem befindet sich der Waschraum von 7.9 m2 und ein zusätzlicher Abstellraum von 9 m2 auf dieser Etage.

Im Untergeschoss befindet sich die geräumige Doppelgarage von 58.1 m2 (inkl. Kellerraum). Das Doppel-Terrassenhaus ist leicht über den Lift zugänglich, es ist mit einer Photovoltaikanlage für die Stromproduktion bestückt und die Wärme wird mit einer Erdsondenheizung erzeugt.

Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Symbiose mit der Landschaft konzipiert. So nutzen die Hauptwohnräume die südseitig orientierte Hanglage mit einer grossen Glasfront in Richtung Tal ideal aus. Die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich haben durch die öffenbare Fensterfront direkten Zugang zum grosszügigen Balkon. Diese Verschmelzung von Innen- und Aussenraum lädt dazu ein, öfters mal innezuhalten und die spektakuläre Aussicht zu geniessen. Ein Vordach über dem Balkonbereich schützt den Aussenbereich vor Witterungseinflüssen und spendet den dahinterliegenden Wohnräumen im Sommer Schatten. Im Winter hingegen wird die tiefe Sonneneinstrahlung durch die Verglasung voll ausgenutzt.