Casa singola in vendita - 5200 Brugg AG, Hansfluhsteig 25

Questa casa spaziosa con area piscina non solo piacerà alle famiglie, ma anche alle coppie con un forte senso della lungimiranza e qualcosa di speciale. La sua posizione collinare baciata dal sole e arricchita da una vista è unica.

Il centro della città di Brugg è a pochi minuti e può essere facilmente raggiunto a piedi, in bicicletta, in autobus o in auto. Oltre all'ampia offerta commerciale, la città di Brugg offre tutti i livelli scolastici, dall'asilo al campus della Scuola Universitaria Professionale della Svizzera Nordoccidentale (FHNW), nonché un'ampia gamma di attività culturali, gastronomiche e ricreative. Inoltre, la stazione S-Bahn e la stazione dei treni veloci collegano rapidamente ai centri di Zurigo, Basilea, Olten e Berna. L'area ricreativa locale inizia proprio davanti alla tua porta grazie alla posizione sul Bruggerberg con le sue belle foreste.

Questa casa unifamiliare indipendente con una superficie abitabile netta di 140,5 m² si trova all'estremità superiore del Hansfluhsteig, un vicolo cieco che sfocia in un sentiero forestale. L'ingresso della casa è accessibile dal Hansfluhsteig tramite circa 70 gradini (l'ascensore esistente è fuori servizio). La residenza spaziosa offre molto spazio per realizzare il tuo sogno abitativo.

Attraverso l'ingresso coperto, vieni accolto al piano terra da un pratico ingresso con spazio sufficiente per il tuo guardaroba. Adiacente si trova una stanza versatile che può essere utilizzata in modo ottimale come ufficio o camera per gli ospiti. Attraverso la scala, raggiungi il primo piano. Esso ospita il soggiorno/sala da pranzo e la cucina su una superficie generosa. Le grandi finestre portano molta luce durante tutto il giorno e offrono una vista sulla valle dell'Aare e fino alle Alpi. La grande camera da letto principale nell'estensione, così come un bagno con lavabo e WC, completano l'offerta di stanze al 1° piano. Attraverso la scala a chiocciola, raggiungi il secondo piano, che ospita altre due camere da letto/uffici e un bagno con doccia, lavabo e WC.

La lavanderia/stanza tecnica, così come il vecchio locale carbone e una cantina si trovano al piano terra. Ulteriore spazio di stoccaggio è fornito dalla soffitta con botola al 2° piano e dallo spazio sottotetto aperto con scala retrattile.

L'area esterna della proprietà è il luogo perfetto per godere delle calde serate estive all'aperto. La bella area piscina con sauna, vari posti a sedere, alcuni coperti, uno dei quali con camino, offre sempre un angolo accogliente. Nel ripostiglio e nel pratico capanno c'è spazio sufficiente per le tue attrezzature.

L'offerta include un garage singolo sulla particella n. 104, a circa 50 metri dall'ingresso della casa. Questo diritto è garantito da servitù.

Se questa proprietà ha suscitato il tuo interesse, saremo lieti di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento per la visita con te.