Maison à vendre - 5200 Brugg AG, Hansfluhsteig 25

Cette maison spacieuse avec piscine saura ravir non seulement les familles, mais aussi les couples ayant un sens aigu de la prévoyance et de l'exceptionnel. Son emplacement en pente, baigné de soleil et offrant une vue, est unique.

Le centre de la ville de Brugg est à seulement quelques minutes et est facilement accessible à pied, à vélo, en bus ou en voiture. En plus de l'offre commerciale complète, la ville de Brugg propose tous les niveaux scolaires, de la maternelle au campus de la Haute École spécialisée du Nord-Ouest de la Suisse (FHNW), ainsi qu'une large gamme d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs. De plus, la gare S-Bahn et la gare rapide relient rapidement les centres de Zurich, Bâle, Olten et Berne. La zone de loisirs commence juste devant votre porte grâce à l'emplacement sur le Bruggerberg avec ses belles forêts.

Cette maison individuelle avec une surface habitable nette de 140,5 m² est située à l'extrémité supérieure du Hansfluhsteig, une impasse qui mène à un chemin forestier. L'entrée de la maison est accessible depuis le Hansfluhsteig par environ 70 marches (le monte-escalier existant est hors service). La résidence spacieuse offre beaucoup d'espace pour réaliser votre rêve de logement.

Par l'entrée couverte, vous êtes accueilli au rez-de-chaussée par un hall d'entrée pratique avec suffisamment d'espace pour votre garde-robe. Adjacent se trouve une pièce polyvalente qui peut être utilisée de manière optimale comme bureau ou chambre d'amis. Par l'escalier, vous accédez au premier étage. Il abrite le salon/salle à manger ainsi que la cuisine sur une surface généreuse. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière tout au long de la journée et offrent une vue sur la vallée de l'Aare et jusqu'aux Alpes. La grande chambre principale dans l'extension, ainsi qu'une salle de bain avec lavabo et toilettes, complètent l'offre de pièces au 1er étage. Par l'escalier en colimaçon, vous accédez au deuxième étage, qui abrite deux autres chambres/bureaux et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.

La buanderie/salle technique, ainsi que l'ancienne salle à charbon et une cave se trouvent au rez-de-chaussée. Un espace de rangement supplémentaire est offert par le grenier avec trappe au 2ème étage ainsi que l'espace de toit ouvert avec un accès par échelle escamotable.

L'espace extérieur de la propriété est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été à l'extérieur. Le bel espace piscine avec sauna, divers coins salon, certains couverts, dont un avec cheminée, offre toujours un coin douillet. Dans le local de rangement et le cabanon pratique, il y a suffisamment d'espace pour votre matériel.

L'offre comprend un garage individuel sur la parcelle n° 104, à environ 50 mètres de l'entrée de la maison. Ce droit est sécurisé par servitude.

Si cette propriété a suscité votre intérêt, nous serions heureux de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.