Casa singola in vendita - 5200 Brugg AG, Rebmoosweg 73c

La casa unifamiliare a schiera, che può essere offerta a un prezzo interessante, è situata in una zona tranquilla nel quartiere di Rebmoos, in direzione di Lauffohr, sul versante est del Bruggerberg.

Qui vengono offerti bellissimi panorami in lontananza.

La fermata dell'autobus Au è facilmente raggiungibile in circa 4 minuti a piedi.

Sia l'asilo che la scuola primaria possono essere raggiunti lungo la strada del quartiere, senza entrare in una strada molto trafficata, in pochi minuti a piedi.

La casa è accessibile tramite una scala pedonale da un lato e un ascensore inclinato dall'altro.

La vita nella casa si estende su tre piani. Le stanze (due ciascuna) si trovano all'ultimo piano (galleria/sottotetto) e al piano inferiore, che è il piano terra dal lato della valle. L'area principale di vita con cucina, sala da pranzo e soggiorno è situata centralmente al piano intermedio.

Poiché l'ultimo piano è progettato come piano galleria, con uno spazio aereo verso l'area abitativa sottostante, l'area abitativa gode di un'altezza massima monumentale fino a 4,7 m (!). Anche le due stanze nella galleria/sottotetto presentano altezze straordinarie fino a 3,8 m.

La casa, costruita nel 1980, ha una superficie abitabile netta di poco meno di 130 m2 ed è strutturata come segue (nomenclatura dei piani vista dal lato della valle):

Galleria/sottotetto
- Area d'ingresso
- Bagno/WC
- 2 stanze
- Balcone (lato montagna)

Piano superiore
- Area d'ingresso
- WC separato/ospiti
- Cucina
- Sala da pranzo
- Soggiorno
- Area esterna (lato montagna)
- Balcone (lato valle)

Piano terra
- Area d'ingresso
- Doccia/WC
- Stanza riscaldamento/lavaggio/asciugatura
- Stanza disponibile
- 2 stanze
- Area esterna (lato valle)

Seminterrato
- Rifugio

L'accesso principale alla casa si trova al piano superiore. Qui si trova anche l'accesso all'ascensore inclinato. Un accesso aggiuntivo alla casa è disponibile al piano terra (presso la stanza disponibile).

Con la stanza disponibile di circa 18,5 m2 al piano terra e il rifugio di circa 40,5 m2 nel seminterrato, ci sono circa 59 m2 (!) di spazio aggiuntivo disponibile nella casa, che offre molte possibilità per hobby o come spazio di lavoro.

La casa dispone di varie aree esterne:
Nella galleria/sottotetto, c'è un balcone più piccolo sul lato montagna. Al piano superiore, c'è un balcone sul lato valle, situato di fronte all'area soggiorno, con una bella vista lontana. Entrambi i balconi sono ben protetti dalle intemperie da superfici di tetto sporgenti.

Inoltre, la casa dispone di aree di seduta esterne attraenti sul lato montagna al piano superiore e sul lato valle al piano terra.

Per il parcheggio, è disponibile un garage singolo e un posto auto davanti a esso in fondo a Rebmoosweg.

La casa è già vuota. L'ingresso può avvenire immediatamente o su accordo.

Siamo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata; il modo più semplice e veloce è via e-mail.