Casa singola in vendita - 5200 Brugg AG, Aarauerstrasse 62

Stai cercando una casa indipendente in una zona adatta alle famiglie nella città di Brugg? È importante per te anche la vicinanza all'asilo e alla scuola? Allora questa casa indipendente di 5,5 locali potrebbe essere perfetta per te!

Generale
- Casa indipendente di 5,5 locali
- Piantina pratica; la casa ideale per le famiglie
- Zona residenziale e lavorativa 3, coefficiente di sfruttamento 0,6 (consente costruzioni di ampliamento e aggiunta)
- Giardino accogliente
- Superficie del lotto: 677 m2
- Superficie abitabile netta: ca. 157 m2
- Cubatura: 780 m3
- Anno di costruzione 1912, necessita di ammodernamento
- 2 posti auto esterni, sono possibili ulteriori possibilità di parcheggio (garage/autorimessa)
- Disponibile da subito o secondo accordo

Posizione
La graziosa cittadina di Brugg è situata geograficamente in posizione ottimale tra Zurigo e Basilea. La casa indipendente si trova in una posizione soleggiata in un quartiere residenziale molto richiesto. Nel giardino potrete godervi momenti tranquilli e rilassanti con una splendida vista sul verde. La fermata dell'autobus più vicina dista 6 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Brugg, che dista 700 metri, è raggiungibile in bicicletta in 2-3 minuti. L'asilo e la scuola primaria distano 200 metri. Il negozio più vicino è il "Sonneland Shop", a 500 metri di distanza. Ulteriori possibilità di acquisto sono offerte nel Neumarkt (Coop, Migros, ecc.), a circa 1 chilometro di distanza. L'Aare, con la sua splendida area ricreativa, è raggiungibile in 10 minuti a piedi.

Programma degli spazi
Piano seminterrato:
- Ingresso/scale
- Cantina
- Laboratorio
- Lavanderia (con accesso esterno)

Piano terra:
- Ingresso/corridoio/scale
- Cucina
- Soggiorno/pranzo
- Camera
- Veranda
- WC ospiti

Piano superiore:
- Ingresso/scale
- 3 camere
- Bagno

Sottotetto:
- Camera/sala relax

Stato
L'immobile si presenta in stato abitabile, ma necessita di ammodernamento. Circa 30 anni fa sono stati sostituiti gli infissi, il tetto e la cucina. La pompa di calore ha circa 15 anni.


Interessati? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta.