Villa in vendita - 7206 Igis, Bungertweg 25

CHF 2’350’000.-

CHF 9’289 / m²

Casa

253 m²

Superficie abitabile

Locali

906 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Villa con appartamento

Casa unifamiliare in stile rustico con vista sulle montagne grigionesi

Completamente ristrutturata – elegante e moderna nel 2024

Visita il nostro tour virtuale:
www.freuler.swiss/bungertweg

Questa affascinante casa è stata completamente ristrutturata nel 2024 con grande attenzione ai dettagli e un senso per materiali eleganti – e si presenta oggi in un look contemporaneo e di alta qualità.

Area principale

Elegante pavimento in parquet: In tutte le stanze è stato posato un pregiato parquet che emana calore e accoglienza.
Zone umide modernizzate: Il bagno e il WC separato sono stati completamente rinnovati. Con ampie coperture murali e di pavimento in elegante pietra, si crea un carattere spa elegante.
Aspetto fresco per gli armadi a muro: I numerosi pratici armadi a muro hanno ricevuto nuove facciate dipinte con gusto.
Cucina luminosa con spazio di stoccaggio: La cucina si presenta in bianco fresco e convince per le sue linee chiare. Nella dispensa adiacente trovano posto tutti gli elettrodomestici e le provviste.
Atmosfera confortevole nel soggiorno: L'area giorno appena dipinta è messa in scena in modo atmosferico da un'illuminazione indiretta – perfetta per rilassarsi.

Appartamento di 2 ½ stanze

Anche l'appartamento separato è stato completamente ristrutturato e dotato di alta qualità:

Pavimento in parquet uniforme in cucina, soggiorno e camere da letto, così come nel corridoio, crea un effetto spaziale armonioso.
Bagno completamente nuovo con rubinetteria moderna e superfici eleganti.
Nuova cucina con design funzionale.
Ampia stanza multifunzionale con lavatrice 8,4 m²

Amore per i dettagli incontra una costruzione solida

La proprietà impressiona per la sua solida costruzione e l'esecuzione di alta qualità. La muratura a doppia parete intonacata con isolamento integrato garantisce un clima interno piacevole – sia nelle calde giornate estive che nella stagione fredda. I costi di riscaldamento della caldaia a gasolio sono nella norma. Anche i dettagli strutturali come finestre in legno a doppio vetro e un tetto in tegole ben ventilato contribuiscono all'efficienza energetica.

All'interno, i materiali accuratamente selezionati catturano l'attenzione: Trave del tetto visibile, sabbiata in abete, rivestimenti in granito ticinese, piastrelle in argilla e ceramica, così come parquet in rovere conferiscono alle stanze un'aura naturale e calda. Le pareti intonacate, alcune con stucchi decorativi, sottolineano il carattere individuale delle singole stanze.

Le porte interne, gli armadi su misura e la cucina sono realizzati in legno di rovere massiccio e lamellare – un altro esempio dell'amore per i dettagli che attraversa tutta la casa. Un elegante camino in pietra naturale forma il centro accogliente dell'ampio soggiorno e offre ore piacevoli nelle serate fresche.

Il giardino amorevolmente progettato con tre aree di sosta separate su lastre di pietra naturale (porfido), bei cespugli, alberi secolari e un vialetto pavimentato in pietra naturale crea un'oasi verde proprio davanti alla porta – perfetta per le famiglie che apprezzano la tranquillità e lo spazio per giocare.

Distribuzione degli spazi

Casa di 6 ½ stanze