Villa à vendre - 7206 Igis, Bungertweg 25

Maison individuelle de style maison de campagne avec vue sur les montagnes grisonnes

Entièrement rénovée – élégante et moderne en 2024

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www.freuler.swiss/bungertweg

Cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup d'attention aux détails et un sens des matériaux élégants – et se présente aujourd'hui dans un look contemporain et de haute qualité.

Espace de vie principal

• Parquet élégant : Un parquet noble a été posé dans toutes les pièces, rayonnant chaleur et confort.
• Zones humides modernisées : La salle de bain et les toilettes séparées ont été entièrement renouvelées. Avec de grands revêtements muraux et de sol en pierre élégante, un caractère spa élégant est créé.
• Apparence fraîche pour les placards intégrés : Les nombreux placards intégrés pratiques ont reçu de nouvelles façades peintes avec goût.
• Cuisine lumineuse avec espace de rangement : La cuisine apparaît en blanc frais et convainc par ses lignes claires. Dans le garde-manger adjacent, tous les appareils ménagers et les provisions trouvent leur place.
• Ambiance confortable dans le salon : L'espace de vie fraîchement peint est mis en scène de manière atmosphérique par un éclairage indirect – parfait pour se détendre.

Appartement de 2 ½ pièces

L'appartement séparé a également été entièrement rénové et équipé de manière haut de gamme :

• Parquet uniforme dans la cuisine, le salon et les chambres ainsi que dans le couloir crée un effet spatial harmonieux.
• Salle de bain entièrement nouvelle avec des équipements modernes et des surfaces élégantes.
• Nouvelle cuisine au design fonctionnel.
• Grande pièce polyvalente avec machine à laver 8,4 m²

Amour du détail rencontre une construction solide

La propriété impressionne par sa construction solide et son exécution de haute qualité. La maçonnerie à double coque plâtrée avec isolation intégrée assure un climat intérieur agréable – tant par temps chaud d'été que pendant la saison froide. Les coûts de chauffage de la chaudière à mazout sont dans la fourchette habituelle. Des détails structurels tels que des fenêtres en bois à double vitrage et un toit en tuiles bien ventilé contribuent à l'efficacité énergétique.

À l'intérieur, les matériaux soigneusement sélectionnés attirent l'attention : Charpente de toit visible, sablée en épicéa, revêtements de sol en granit tessinois, carreaux en argile et en céramique ainsi que parquet en chêne donnent aux pièces une aura naturelle et chaleureuse. Les murs plâtrés, certains avec des stucs décoratifs, soulignent le caractère individuel des différentes pièces.

Les portes intérieures, les placards sur mesure et la cuisine sont en bois de chêne massif et lamellé – un autre exemple de l'amour du détail qui traverse toute la maison. Une cheminée en pierre naturelle élégante forme le centre confortable de l'espace de vie spacieux et offre des heures agréables lors des soirées fraîches.

Le jardin soigneusement aménagé avec trois espaces de sièges séparés sur des dalles de pierre naturelle (porphyre), de jolis buissons, de vieux arbres et une allée pavée de pierre naturelle crée une oasis verte juste devant la porte – parfait pour les familles qui apprécient le calme et l'espace pour jouer.

Répartition des pièces

Maison de 6 ½ pièces

• 5 pièces
• Salle de bain avec baignoire autoportante, douche, WC
• Toilettes séparées
• Cuisine avec garde-manger
• Salle à manger
• Espace de vie avec cheminée
• 2 espaces de sièges
• Grande surface extérieure

Rez-de-chaussée

• Double garage
• Salle disponible
• Cave / abri anti-aérien
• Chauffage
• Buanderie
• Entrée

Appartement de 2 ½ pièces avec espace de sièges

• Hall d'entrée
• Salle de bain avec douche
• Chambre
• Cuisine / salon / salle à manger
• Grande pièce polyvalente derrière la cuisine
• Espace de sièges

Prix de vente

Le prix de vente est de CHF 2'350'000.-- et doit être compris comme un prix indicatif.