Maison en terrasse à vendre - 5082 Kaisten, Breitenacker 25

Objet
Maison individuelle de 5,5 pièces (mitoyenne d'un côté), surface habitable 152 m², surface annexe 71 m², terrain 426 m² (hors aire d'accès et places de parking), volume 858 m³ (hors place de parking dans le carport), jardin facile d'entretien avec coin salon, balcon au rez-de-chaussée et terrasse sur le toit à l'étage, année de construction 1997 (isolation renforcée en 2022).

Emplacement
La maison est située dans un quartier résidentiel construit en 1997 dans une impasse sans circulation de transit. Vous pourrez profiter du soleil du matin ainsi que des derniers rayons du soleil en été avec vue sur le village jusqu'à la Forêt-Noire. Le centre du village avec VOLG, restaurants et administration communale est accessible en 10 minutes à pied maximum. D'autres possibilités de shopping variées se trouvent à Frick ou Laufenburg. Le service de car postal se fait par la ligne Frick Laufenburg. L'accès à l'autoroute à Frick ou Eiken est accessible en 10 minutes maximum en voiture.

A qui convient la propriété ?
Le quartier familial et calme devrait avant tout intéresser les familles avec enfants. Les couples qui ont besoin de beaucoup d'espace pour vivre et travailler y trouveront également des conditions idéales.

Programme des pièces
Sous-sol
Entrée 11,0 m²
Local de rangement, buanderie, cave 23,0 m²
WC / douche 7,5 m²
Chambre 23,5 m²
Bureau 10,5 m²

Rez-de-chaussée
Entrée 10,0 m²
Séjour / salle à manger 43,5 m²
Cuisine 10,5 m²
WC 1,9 m²
Balcon 3,3 m²

Local de rangement ouvert/range-bois 10,0 m²
Local à vélos 4,0 m²
Local technique 4,0 m²

Étage
Entrée 10,5 m²
Chambre 14,5 m²
Chambre 14,5 m²
WC / salle de bain 5,5 m²
Terrasse sur le toit 16,5 m²

La surface utile chauffée mesure env. 152 m², les surfaces annexes env. 71 m² supplémentaires.

Aménagement et état
Le bien est bien entretenu, des rénovations ont été effectuées en continu. Avant une prise de possession, des travaux de peinture, un rafraîchissement partiel des sols, etc., seront nécessaires. D'autres rénovations peuvent être priorisées individuellement.

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