Casa a schiera in vendita - 4125 Riehen, Holzmühleweg 21

Riehen, il grande villaggio verde. Qui troverai tutto ciò di cui hai bisogno per la tua vita quotidiana: shopping, cultura e istruzione, pace e relax. Nel villaggio, sei a 5 minuti (in bicicletta o tram), a Basilea in 20 minuti in tram, e in 15 minuti nel mezzo della città tedesca vicina di Lörrach (in S-Bahn o auto).

Asili, scuole primarie, scuole secondarie e il liceo Bäumlihof sono tutti facilmente accessibili.

Ai margini dell'area ricreativa di Riehen "Lange Erlen", è stata costruita nel 1986 la colonia con 10 attraenti case a schiera in diritto di costruzione. L'insieme delle case molto curate e spaziose impressiona a prima vista con porte d'ingresso ad arco, finestre a ghigliottina e affascinanti persiane. Una casa elegante e stilosa!

La disposizione della casa in vendita rappresenta la scelta perfetta per coppie o famiglie con bambini. La casa attualmente ha 5,5 stanze, ma può essere ampliata a 6,5 stanze nel sottotetto aggiungendo un muro che era originariamente previsto (visibile nella pianta).

Comprende tre piani abitativi:

• Entrando al piano terra, sei accolto dall'area d'ingresso (circa 6,5 m2) con spazio per un guardaroba e porte che conducono al soggiorno/sala da pranzo (circa 44 m2), WC ospiti (circa 3 m2) e seminterrato. Il soggiorno/sala da pranzo si apre attraverso due porte finestre a sud-ovest sulla terrazza coperta e nel giardino. Tra le porte finestre, un camino invita a serate accoglienti in autunno e inverno! Dal soggiorno/sala da pranzo si accede alla cucina (circa 10 m2).

• Una scala dal soggiorno/sala da pranzo conduce al piano superiore. Qui, oltre a un piccolo pianerottolo (circa 5 m2), ci sono tre stanze (15-19 m2) e un grande e luminoso bagno (lavabo/bagno/doccia/WC, circa 9 m2). Due delle stanze si affacciano sul balcone esposto a sud-ovest con vista aperta sul verde.

• Dal pianerottolo al piano superiore, la scala continua verso il sottotetto sviluppato. Una grande stanza (circa 39 m2 - una suddivisione della stanza è possibile e pianificata) e un bagno (lavabo/doccia/WC, circa 9 m2) consentono sia una "suite genitoriale" sotto il tetto che un ampio spazio di lavoro. Un ripostiglio senza finestre (12 m2) può essere utilizzato come spazio di stoccaggio.

Il seminterrato ospita non solo stanze di protezione, riscaldamento/lavaggio e stoccaggio. Nella più grande stanza del seminterrato (26 m2) è installata una sauna con piscina di immersione e doccia. Qui si trovano anche le connessioni già posate per un possibile utilizzo del riscaldamento urbano di Riehen.

Un giardino completamente protetto con alberi di fico invita al relax e offre spazio per i bambini per giocare. A pochi passi dalla porta d'ingresso si trova il garage appartenente alla casa.

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