Casa singola in vendita - 4058 Basel, Binzenstrasse 21

Benvenuti nel quartiere di Hirzbrunnen - Il villaggio nella città

La posizione della casa unifamiliare
Senza dubbio, il quartiere di Hirzbrunnen è uno dei quartieri residenziali più popolari di Basilea e, con circa 3 km², il più grande quartiere del Canton Basilea-Città. Con le sue numerose case unifamiliari, cooperative abitative e piccoli edifici plurifamiliari, il quartiere di Hirzbrunnen, perfettamente sviluppato, ha un affascinante carattere di villaggio.

Hirzbrunnen ha la maggiore proporzione di spazi verdi di tutti i quartieri di Kleinbasel. Queste aree consistono principalmente in una cintura verde lungo l'Allmendstrasse e nelle "Langen Erlen", una delle poche aree di svago locali a Basilea-Città con la sua area forestale lungo il fiume Wiese, compreso uno zoo.

La Binzenstrasse, con le sue case unifamiliari progettate in modo unico e i grandi giardini, è una piccola strada di quartiere che si estende dall'Allmendstrasse alla Käferholzstrasse.

Posizione e edificio in breve

La casa unifamiliare in sintesi
La casa a schiera a tre piani in Binzenstrasse 21, costruita nel 1944, è stata abitata fino alla fine di luglio 2025 ed è in ottime condizioni strutturali. Dopo una ristrutturazione completa nel 1997, la charmante casa unifamiliare è stata continuamente ampliata e modernizzata dal 2003. Oltre alla ristrutturazione del bagno e della cucina, sono state installate finestre in legno-alluminio di alta qualità, il riscaldamento è stato sostituito e la soffitta è stata ampliata in combinazione con un aumento della struttura del tetto.

Un punto culminante particolare è il seminterrato sviluppato con sauna e doccia, così come la terrazza soleggiata elevata nella parte anteriore della proprietà con molta privacy e un tetto per tutte le condizioni atmosferiche.

La casa unifamiliare offre spazio sufficiente per la moderna piccola famiglia con una superficie utile totale di quasi 150 m² (incluso il seminterrato) e il suo spazio esterno a bassa manutenzione.

La casa unifamiliare è completamente pulita ed è fondamentalmente pronta per essere abitata senza lavori di ristrutturazione maggiori.

Programma delle stanze

Seminterrato (circa 38 m²)
Seminterrato 1 incl. ingresso - 24,00 m²
Seminterrato 1 - 5,50 m²
WK/Riscaldamento/Doccia - 8,50 m²
Altezza della stanza - circa 2,10 m

Piano terra (circa 39 m²)
Soggiorno/Sala da pranzo - 16,00 m²
Hall con scale - 13,50 m²
Cucina - 9,50 m²
Altezza della stanza - circa 2,35 m

1° piano (circa 40 m²)
Camera da letto dei genitori (lato giardino) - 16,00 m²
Camera dei bambini/Ridotto (lato strada) - 10,00 m²
Area corridoio/Scale - 8,50 m²
Bagno/Doccia - 5,50 m²
Altezza della stanza - circa 2,35 m

Soffitta (circa 31 m²)
Soggiorno - 31,00 m² (a un'altezza di 1 metro)
Altezza della stanza circa 2,40 m

Riepilogo
Superficie abitabile totale circa 110 m²
Superficie totale del seminterrato circa 38 m²
Area di seduta anteriore circa 20 m²
Balcone 1° piano circa 5 m²
Area giardino anteriore circa 60 m²
Area esterna posteriore circa 20 m²

Siamo felici di assistervi.

Peter Stalder è lieto di ricevere il vostro contatto e si prende volentieri il tempo per guidarvi attraverso la casa atrium.