Maison à vendre - 4058 Basel, Binzenstrasse 21

Bienvenue dans le quartier de Hirzbrunnen - Le village dans la ville

L'emplacement de la maison individuelle
Sans aucun doute, le quartier de Hirzbrunnen est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Bâle et, avec environ 3 km², le plus grand quartier du canton de Bâle-Ville. Avec ses nombreuses maisons individuelles, coopératives d'habitation et petits immeubles collectifs, le quartier de Hirzbrunnen, parfaitement aménagé, a un charme de village.

Le Hirzbrunnen possède la plus grande proportion d'espaces verts de tous les quartiers de Kleinbasel. Ces espaces se composent principalement d'une ceinture verte le long de l'Allmendstrasse et des "Langen Erlen", l'une des rares zones de loisirs à proximité de Bâle-Ville avec sa zone forestière le long de la rivière Wiese, y compris un zoo.

La Binzenstrasse, avec ses maisons individuelles au design unique et ses grands jardins, est une petite rue de quartier qui s'étend de l'Allmendstrasse à la Käferholzstrasse.

Emplacement et bâtiment en bref

La maison individuelle en résumé
La maison de rangée à trois étages située au Binzenstrasse 21, construite en 1944, a été habitée jusqu'à fin juillet 2025 et est dans un très bon état structurel. Après une rénovation complète en 1997, la charmante maison individuelle a été continuellement agrandie et modernisée depuis 2003. En plus de la rénovation de la salle de bain et de la cuisine, des fenêtres en bois-aluminium de haute qualité ont été installées, le chauffage a été remplacé et le grenier a été agrandi en combinaison avec une augmentation de la structure du toit.

Un point fort particulier est le sous-sol aménagé avec sauna et douche, ainsi que la terrasse ensoleillée surélevée dans la partie avant de la propriété, offrant beaucoup d'intimité et un toit tout temps.

La maison individuelle offre suffisamment d'espace pour la petite famille moderne avec une surface utile totale de près de 150 m² (y compris le sous-sol) et son espace extérieur facile à entretenir.

La maison individuelle est complètement nettoyée et est fondamentalement prête à être occupée sans travaux de rénovation majeurs.

Programme des pièces

Sous-sol (environ 38 m²)
Sous-sol 1 incl. entrée - 24,00 m²
Sous-sol 1 - 5,50 m²
WK/Chauffage/Douche - 8,50 m²
Hauteur sous plafond - environ 2,10 m

Rez-de-chaussée (environ 39 m²)
Salon/Salle à manger - 16,00 m²
Hall avec escaliers - 13,50 m²
Cuisine - 9,50 m²
Hauteur sous plafond - environ 2,35 m

1er étage (environ 40 m²)
Chambre des parents (côté jardin) - 16,00 m²
Chambre d'enfants/Réduit (côté rue) - 10,00 m²
Couloir/escaliers - 8,50 m²
Salle de bain/Douche - 5,50 m²
Hauteur sous plafond - environ 2,35 m

Grenier (environ 31 m²)
Salon - 31,00 m² (à hauteur de pièce 1 mètre)
Hauteur sous plafond environ 2,40 m

Résumé
Surface habitable totale environ 110 m²
Surface totale du sous-sol environ 38 m²
Espace de siège avant environ 20 m²
Balcon 1er étage environ 5 m²
Surface de jardin devant environ 60 m²
Surface extérieure à l'arrière environ 20 m²

Nous sommes heureux de vous aider.

Peter Stalder se réjouit de votre contact et prend le temps de vous guider à travers la maison atrium.