Casa bifamiliare in vendita - 4059 Basel, Lerchenstrasse 2

La proprietà esistente comprende due parti di casa collegate con una superficie utile totale di 351 m², di cui 239,5 m² di superficie abitabile.
L'edificio è stato costruito nel 1991 in muratura e da allora è stato continuamente
mantenuto. Le due parti della casa sono accuratamente strutturate e offrono spazio per forme abitative individuali con 6,5
e 4,5 stanze.

Entrambe le unità dispongono di ingressi separati e di collegamenti utilitari indipendenti
per elettricità, acqua e telecomunicazioni. Anche la tecnologia dell'edificio è
controllabile in modo indipendente. Questo consente di vivere e acquistare la proprietà sia insieme
che separatamente: La parte della casa più grande in Lerchenstrasse (6,5 stanze) è disponibile per CHF 1'940'000,
la più piccola in Eschenweg (4,5 stanze) per CHF 1'790'000. Per entrambe
le proprietà insieme, il prezzo totale di acquisto è di CHF 3'730'000.

L'attrezzatura comprende riscaldamento a pavimento, camini negli
spazi abitativi, una sala hobby riscaldata e una cucina rinnovata nel 2014. Gli edifici sono completamente interrati. L'accesso avviene tramite una strada di quartiere e il parcheggio è possibile direttamente sulla proprietà. Sono disponibili due garage e diversi posti auto all'aperto
La proprietà copre 608 m² ed è situata in una zona tranquilla e soleggiata in
un quartiere residenziale sviluppato. Fatte salve le distanze legali dai confini, il regolamento edilizio applicabile consente uno sviluppo fino a 474,2 m² di superficie lorda distribuita su due piani completi e un attico con margine di manovra corrispondente per soluzioni abitative individuali.
Il lotto è pianeggiante, completamente sviluppato e fornisce una base coerente per vivere nella struttura esistente così come per futuri sviluppi.

L'area del giardino invita a sostare e godere. Trascorrere serate soleggiate in questo ambiente tranquillo evoca davvero un'atmosfera di vacanza. La vicinanza al lago di Zurigo
e la posizione contemporaneamente ritirata conferiscono alla proprietà una qualità particolare, un luogo che offre qualcosa di unico al suo nuovo proprietario.



Due parti della casa con ingresso e collegamenti separati

Un totale di 11 stanze, di cui 6,5 + 4,5 stanze per parte della casa

Diversi bagni e WC per gli ospiti

Camini, riscaldamento a pavimento, cucina rinnovata (2014)

Completamente interrato con sala hobby e lavanderia

Aree di seduta, balconi e area giardino ben curata (295m²)

2 posti auto in garage e 6 posti auto all'aperto

Potenziali di utilizzo a colpo d'occhio


Casa unifamiliare con giardino e ampia superficie abitabile

Casa unifamiliare doppia due unità abitative con ingressi separati

Affitto parziale o utilizzo temporaneo

Progetto di nuova costruzione con due piani completi + attico (Max. superficie lorda 474,24 m2)

Combinare vita e lavoro piani flessibili possibili

Investimento a lungo termine con potenziale di sviluppo e qualità della posizione