Maison jumelle à vendre - 4059 Basel, Lerchenstrasse 2

La propriété existante comprend deux parties de maison connectées avec une surface utile totale de 351 m², dont 239,5 m² de surface habitable.
Le bâtiment a été construit en 1991 en construction solide et a été continuellement entretenu depuis. Les deux parties de la maison sont soigneusement structurées et offrent de l'espace pour des formes de vie individuelles avec 6,5
et 4,5 pièces.

Les deux unités disposent d'entrées séparées ainsi que de connexions utilitaires indépendantes
pour l'électricité, l'eau et les télécommunications. La technologie du bâtiment est également
contrôlable de manière indépendante. Cela permet de vivre et d'acheter la propriété à la fois ensemble
et séparément : La plus grande partie de la maison sur Lerchenstrasse (6,5 pièces) est disponible pour CHF 1'940'000,
la plus petite sur Eschenweg (4,5 pièces) pour CHF 1'790'000. Pour les deux
propriétés ensemble, le prix d'achat total est de CHF 3'730'000.

L'équipement comprend un chauffage au sol, des cheminées dans les
espaces de vie, une salle de loisirs chauffée et une cuisine renouvelée en 2014. Les bâtiments sont entièrement sous-solés. L'accès se fait par une rue de quartier, et le stationnement est possible directement sur la propriété. Deux garages et plusieurs places de stationnement extérieures
sont disponibles. La propriété couvre 608 m² et est située dans un quartier résidentiel développé, calme et ensoleillé. Sous réserve du respect des distances de limite légales, le règlement de construction applicable permet un développement allant jusqu'à 474,2 m² de surface de plancher brute répartie sur deux étages complets et un grenier avec une marge de manœuvre correspondante pour des solutions de vie individuelles.
La parcelle est plate, entièrement développée et constitue une base cohérente pour vivre dans la structure existante ainsi que pour de futurs développements.

L'espace jardin invite à la détente et à la jouissance. Passer des soirées ensoleillées dans cet environnement calme évoque véritablement une atmosphère de vacances. La proximité du lac de Zurich
et la situation à la fois retirée confèrent à la propriété une qualité particulière, un lieu qui offre quelque chose d'unique à son nouveau propriétaire.



Deux parties de maison avec entrée et connexions séparées

Un total de 11 pièces, dont 6,5 + 4,5 pièces par partie de maison

Plusieurs salles de bains et toilettes pour invités

Cheminées, chauffage au sol, cuisine renouvelée (2014)

Entièrement sous-sol avec salle de loisirs et buanderie

Espaces de sièges, balcons et espace jardin bien entretenu (295m²)

2 places de garage et 6 places de stationnement extérieures

Potentiels d'utilisation en un coup d'œil


Maison individuelle avec jardin et surface habitable généreuse

Maison individuelle double deux unités résidentielles avec entrées séparées

Location partielle ou utilisation intermédiaire

Projet de nouvelle construction avec deux étages complets + grenier (Max. surface de plancher brute 474,24 m2)

Combiner vie et travail plans d'étage flexibles possibles

Investissement à long terme avec potentiel de développement et qualité de l'emplacement