Casa a schiera in vendita - 5444 Künten, Bodenacherstrasse 1d

Künten – un affascinante villaggio nel cantone di Argovia
Situato tra Baden e Bremgarten, Künten offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Le eccellenti connessioni di trasporto pubblico consentono un rapido accesso ai centri importanti: Baden si trova a soli 10 km (circa 15 minuti in auto), Bremgarten a circa 6 km (circa 8 minuti) e la città di Zurigo è a circa 25 km, raggiungibile con i mezzi pubblici in circa 35 minuti.

Nonostante la vicinanza alla città, Künten impressiona per l'alta qualità della vita, un ambiente naturale e una vita di villaggio attiva. Che si tratti di pendolari, famiglie o persone in cerca di tranquillità, Künten offre una casa attraente con molta qualità della vita.

Questa casa ben tenuta di 7,5 stanze nell'idilliaco Reusstal offre condizioni ideali per una vita familiare armoniosa. Con una superficie abitabile di 166 m² e una disposizione delle stanze ben pensata, c'è spazio sufficiente per tutti per sentirsi a proprio agio: cinque stanze separate, una soffitta semi-aperta versatile e ampie aree esterne rendono questa proprietà una vera casa.

Caratteristiche in sintesi:
• Vivere e progettare: 7,5 stanze distribuite su tre piani – spazio sufficiente per la famiglia, ufficio a casa o hobby.
• Giardino soleggiato: Goditi il sole tutto il giorno o rilassati in posti all'ombra mentre i bambini giocano sul prato. La proprietà offre due aree di seduta nel giardino (sole del mattino e del pomeriggio).
• Natura pura: Posizione al margine del villaggio con vista libera sulla zona agricola adiacente.
• Extra pratici: Un capanno/officina adiacente offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un carport offre un posto auto protetto.

Nella superficie abitabile di 166 m², la lavanderia e il ripostiglio/soffitta al piano superiore non sono inclusi (ulteriori 11 m² ciascuno).

GRANDE EXTRA:
Davanti alla casa sono disponibili cinque posti auto aggiuntivi – ideali per molti ospiti o famiglie numerose. Se non vengono utilizzati completamente, possono anche essere affittati.

PROGRAMMA DELLE STANZE
Piano terra
Ingresso con guardaroba e armadio a muro, bagno per gli ospiti, area living aperta con stufa svedese, cucina semi-aperta con accesso diretto all'area di seduta del giardino, soggiorno/stanza con attacco per l'acqua (nessun muro portante tra cucina e soggiorno/stanza, quindi la cucina potrebbe anche essere ampliata o aperta)

Primo piano
corridoio luminoso con armadi a muro, 3 camere da letto (2 x 15 m2, 1 x 13,6 m2), bagno con doccia + vasca da bagno

2° piano
camera da letto aperta in soffitta (circa 15 m2) con corridoio - nicchia/finestra, 1 stanza separata (circa 15 m2) con finestra a tutta altezza, lavanderia con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) inclusa la sala caldaia, ripostiglio/soffitta separata. La lavanderia/sala caldaia e la soffitta hanno ciascuna una superficie di 11 m² (entrambe le stanze con finestre sul tetto per l'apporto di aria fresca).

Questa proprietà unisce comfort, tranquillità rurale e spazio per tutte le vostre esigenze. Un luogo dove puoi trasferirti immediatamente e sentirti a casa!

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Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita.

Michelle Lienberger Pianificazione fiscale e previdenziale
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