Maison contigüe à vendre - 5444 Künten, Bodenacherstrasse 1d

Künten – un charmant village du canton d'Aargau
Situé entre Baden et Bremgarten, Künten offre une combinaison idéale de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Les excellentes connexions de transport public permettent un accès rapide aux centres importants : Baden est à seulement environ 10 km (environ 15 minutes en voiture), Bremgarten à environ 6 km (environ 8 minutes), et la ville de Zurich est à environ 25 km, accessible par les transports publics en environ 35 minutes.

Malgré sa proximité avec la ville, Künten impressionne par sa haute qualité de vie, son environnement proche de la nature et sa vie de village active. Que ce soit pour les navetteurs, les familles ou ceux qui recherchent la paix – Künten offre un foyer attrayant avec beaucoup de qualité de vie.

Cette maison bien entretenue de 7,5 pièces dans l'idyllique Reusstal offre des conditions idéales pour une vie familiale harmonieuse. Avec une surface habitable de 166 m² et une disposition des pièces réfléchie, il y a suffisamment d'espace pour que chacun se sente à l'aise : cinq chambres séparées, un grenier semi-ouvert polyvalent et de généreux espaces extérieurs font de cette propriété un véritable foyer.

Points forts en un coup d'œil :
• Vivre et concevoir : 7,5 pièces réparties sur trois étages – suffisamment d'espace pour la famille, le bureau à domicile ou les loisirs.
• Jardin ensoleillé : Profitez du soleil toute la journée ou détendez-vous à l'ombre pendant que les enfants jouent sur la pelouse. La propriété offre deux espaces de jardin (soleil du matin et du soir).
• Nature pure : Emplacement à la périphérie du village avec une vue dégagée sur la zone agricole adjacente.
• Extras pratiques : Un abri/atelier adjacent offre un espace de rangement supplémentaire. Un carport offre une place de stationnement protégée.

Dans la surface habitable de 166 m², la buanderie et le débarras/grenier à l'étage supérieur ne sont pas inclus (11 m² supplémentaires chacun).

SUPER EXTRA :
Devant la maison, cinq places de stationnement supplémentaires sont disponibles – idéales pour de nombreux invités ou de grandes familles. Si elles ne sont pas entièrement utilisées, elles peuvent également être louées.

PROGRAMME DES PIÈCES
Rez-de-chaussée
Entrée avec vestiaire et placard intégré, toilettes pour invités, espace de vie ouvert avec poêle suédois, cuisine semi-ouverte avec accès direct à l'espace de jardin, salon/pièce avec raccordement d'eau (pas de mur porteur entre la cuisine et le salon/pièce, donc la cuisine pourrait également être agrandie ou ouverte)

Premier étage
hall lumineux avec placards intégrés, 3 chambres (2 x 15 m2, 1 x 13,6 m2), salle de bain avec douche + baignoire

2ème étage
chambre de grenier ouverte (environ 15 m2) avec hall - niche/fenêtre, 1 chambre séparée (environ 15 m2) avec fenêtre du sol au plafond, buanderie avec tour de lavage (machine à laver et sèche-linge) y compris la salle de chauffage, débarras/grenier séparé. La buanderie/la salle de chauffage et le grenier ont chacun une surface de 11 m² (les deux pièces avec des fenêtres de toit pour l'apport d'air frais).

Cette propriété allie confort, tranquillité rurale et espace pour tous vos besoins. Un endroit où vous pouvez emménager immédiatement et vous sentir chez vous !

Êtes-vous intéressé par cette propriété ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter tout de suite.
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente.

Michelle Lienberger Planification fiscale et de retraite
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