Casa bifamiliare in vendita - 1971 Grimisuat

Considerando il prezzo di vendita, che è nettamente inferiore al valore di mercato, grazie alla cessione del diritto di usufrutto, questa villa rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi investitore esperto o privato che desideri garantire una residenza eccezionale per il futuro.

Valore di mercato: CHF 1'040'000.-
Prezzo di vendita con diritto di usufrutto: CHF 780'000.- (il che corrisponde a un risparmio del 25%)
Usufruttuaria: 81 anni (f) - la villa è utilizzata come seconda casa, esclusivamente per soggiorni spontanei!
Utilizzo: La villa può naturalmente servire come residenza principale.

Su una collina soleggiata, in una posizione dominante, questa villa bifamiliare offre una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle montagne vallesane. Collegata al vicino da una struttura accessibile solo ai veicoli, combina intimità e tranquillità in un paesaggio naturale incontaminato.

La sua architettura moderna ospita 160 m² di superficie abitabile su due livelli, ampliata da un ampio seminterrato di oltre 70 m² per una superficie utile di 230 m². L'area giorno, aperta e luminosa, si estende attorno a un accogliente soggiorno con camino, una cucina elegante con bancone e una zona pranzo orientata verso il panorama. Tre bagni completano questo allestimento, che combina comfort e funzionalità, tra cui uno con accesso diretto alla camera da letto principale.

All'esterno, il terreno di 667 m², completato da un accesso privato di 60 m², la collina e offre una vista incomparabile che cambia nel corso delle stagioni.

In prossimità della zona sciistica di Anzère e a pochi minuti da Sion, la villa beneficia di un'ottimale esposizione al sole tutto l'anno, in un ambiente di assoluta tranquillità, circondata da seconde case.

Vantaggi dell'investimento

• Occasione rara di acquisire un diritto di usufrutto a un prezzo interessante
• Posizione panoramica e orientamento soleggiato
• Architettura senza tempo del 1990, perfettamente mantenuta
• Potenziale di apprezzamento a lungo termine
• Manutenzione da parte dell'usufruttuario
• Riscaldamento a olio sostituito da una potente e ecologica pompa di calore aria/acqua
• Tosaerba robotizzato e irrigazione automatica
  
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