Maison jumelle à vendre - 1971 Grimisuat

Étant donné le prix de vente, qui est nettement inférieur à la valeur marchande, grâce à la cession du droit d'usufruit, cette villa représente une occasion rare pour tout investisseur expérimenté ou particulier cherchant à sécuriser une résidence exceptionnelle pour l'avenir.

Valeur marchande : CHF 1'040'000.-
Prix de vente avec droit d'usufruit : CHF 780'000.- (ce qui correspond à une économie de 25%)
Usufruitière : 81 ans (f) - la villa est utilisée comme résidence secondaire, exclusivement pour des séjours spontanés !
Utilisation : La villa peut bien sûr servir de résidence principale.

Sur une colline ensoleillée, dans un emplacement dominant, cette villa jumelée offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les montagnes valaisannes. Reliée au voisin par une structure accessible aux véhicules, elle allie intimité et tranquillité dans un paysage naturel préservé.

Son architecture moderne abrite 160 m² de surface habitable sur deux niveaux, prolongée par un grand sous-sol de plus de 70 m² pour une surface utile de 230 m². Le salon, ouvert et lumineux, s'étend autour d'un salon confortable avec cheminée, d'une cuisine élégante avec comptoir et d'une salle à manger orientée vers le panorama. Trois salles de bains complètent cet aménagement, qui allie confort et fonctionnalité, dont une avec accès direct à la chambre principale.

L'extérieur comprend le terrain de 667 m², complété par un accès privé de 60 m², la colline, et offre une vue incomparable qui change au fil des saisons.

À proximité immédiate de la station de ski d'Anzère et à quelques minutes de Sion, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, dans un environnement de paix absolue, entourée de résidences secondaires.

Avantages d'investissement

• Occasion rare d'acquérir un droit d'usufruit à un prix attractif
• Emplacement panoramique et orientation ensoleillée
• Architecture intemporelle de 1990, parfaitement entretenue
• Potentiel d'appréciation de valeur à long terme
• Entretien par l'usufruitier
• Chauffage au mazout remplacé par une pompe à chaleur air/eau puissante et écologique
• Tondeuse robotisée et irrigation automatique
  
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