Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Angesichts des Verkaufspreises, der deutlich unter dem Marktwert liegt, dank der Veräußerung des Nutzniessungsrechts, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für jeden erfahrenen Investor oder Privatperson dar, die eine außergewöhnliche Residenz für die Zukunft sichern möchte.

Marktwert: CHF 1'040'000.-
Verkaufspreis mit Nutzniessungsrecht: CHF 780'000.- (das entspricht einer Ersparnis von 25 %)
Nutzniessungsrechtlerin: 81 Jahre (w) - die Villa wird als Zweitwohnsitz genutzt, ausschließlich für spontane Aufenthalte!
Nutzung: Die Villa kann natürlich als Hauptwohnsitz dienen.

Auf einer sonnigen Anhöhe, in dominanter Lage, bietet diese Doppelvilla einen atemberaubenden Blick auf die Rhone-Ebene und die Walliser Berge. Durch einen nur für Fahrzeuge zugänglichen Überbau mit dem Nachbarn verbunden, verbindet sie Intimität und Ruhe in einer unberührten Naturlandschaft.

Ihre moderne Architektur beherbergt 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, erweitert durch einen großen Keller mit über 70 m² für eine Nutzfläche von 230 m². Der Wohnbereich, offen und hell, erstreckt sich um einen gemütlichen Salon mit Kamin, einer eleganten Küche mit Theke und einem Essbereich, der zum Panorama ausgerichtet ist. Drei Badezimmer vervollständigen diese Einrichtung, die Komfort und Funktionalität verbindet, darunter eines mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer.

Im Außenbereich umfasst das 667 m² große Grundstück, ergänzt durch einen privaten Zugang von 60 m², die Anhöhe und bietet einen unvergleichlichen Blick, der sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.

In unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Anzère und nur wenige Minuten von Sion entfernt, profitiert die Villa von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, in einer Umgebung absoluten Friedens, umgeben von Zweitwohnsitzen.

Investitionsvorteile

• Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Nutzniessungsrechts zu einem attraktiven Preis
• Panoramalage und sonnige Ausrichtung
• Zeitlose Architektur von 1990, perfekt gepflegt
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
• Unterhalt durch den Nutzniessungsrechtler
• Ölheizung durch eine leistungsstarke und ökologische Luft/Wasser-Pumpenheizung ersetzt
• Roboter-Rasenmäher und automatische Bewässerung

Investieren Sie noch heute in eine außergewöhnliche Immobilie, die Lebensart, Rendite und Zukunftsperspektive verbindet.

Für weitere Informationen über die Funktionsweise des Nutzniessungsrechts oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.