Casa singola in vendita - 1906 Charrat

ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIER

Ricco di fascino, questo casale risale al 1840. È stato completamente ristrutturato nel 1992 e tra il 2014 e il 2018 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione. Dispone di 2 annessi, di un cortile interno e di un bellissimo giardino privato di 217 m2.

Questa casa, che unisce antico e moderno, è in perfette condizioni. È ideale per ospitare una famiglia o persone che cercano tranquillità nel cuore dei vigneti.

Questo casale con una superficie abitabile di 215 m2 su 3 piani + cantina, un cortile interno di 57 m2, 2 annessi, un balcone, una terrazza coperta, un ripostiglio, 2 terrazze scoperte e un giardino di 217 m2 è composto da:

Cantina:
- Cantina a volta in pietra con cucina di 19 m2
- Grande cantina separata di 23 m2 con pavimento
- Altro: 15 m2

Piano terra:
- Ingresso con ampio ripostiglio/Piccolo guardaroba (ex bagno per gli ospiti)
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Soggiorno/sala da pranzo di 35 m2 con camino in pietra del 1845
- Cucina attrezzata a vista sul soggiorno di 16 m2
- Scala di accesso al piano superiore in legno di larice

1° piano:
- Corridoio con piccola veranda e accesso diretto al balcone
- Locale centrale con corridoio di 21,50 m2 con pavimento in legno di larice
- 2 ampie camere da letto (16 m2 e 13 m2)
- Bel bagno con vasca, WC e lavabo
- Scala di accesso al piano superiore in legno di larice

2° piano (sottotetto):
- Locale centrale utilizzabile come soggiorno, con pavimento in legno di frassino massello
- 2 camere da letto di 17 m2 e 10 m2
- Soffitta di 12 m2 attualmente utilizzata come cameretta

Annesso 1:
- Deposito di 14 m2
+ Galleria di 10 m2

Annesso 2:
Piano terra:
- Lavanderia di 9 m2 con grandi armadi a muro per ripostiglio

Piano superiore:
- Deposito di 10 m2 con ingresso indipendente
- Stanza estiva di 9 m2 con accesso indipendente
- Terrazza coperta di 10 m2

1 posto auto esterno incluso nel prezzo

Spazi esterni: 327 m2 esposti a sud-ovest
- Superficie in zona villaggio di 233 m2
- Superficie in zona agricola di 94 m2
- Sistema di irrigazione
- Robot tagliaerba
- Giardino completamente recintato
- Vista sui vigneti senza vis-à-vis
- Barbecue in pietra

Costo per una famiglia con 3 figli: CHF 500.-/mese
- Elettricità: CHF 1'200.-/trimestre
- Assicurazione edificio: CHF 1'200.-/anno
- Acqua + acque reflue: CHF 400.-/anno o CHF 34.-/mese

CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento elettrico (termosifoni) e camino in pietra
- Fascino immenso
- Quartiere tranquillo
- Magnifica vista sui vigneti
- Prato
- Parquet e boiserie
- Cucina attrezzata
- Bagno con doccia/vasca
- Lavanderia
- Molte terrazze
- Cantina
- Annessi
- Pietra naturale nel soggiorno
- Velux
- Rimessa
- Parco giochi per bambini con scivolo e altalena
- Orto
...

ACCESSO:
- Piccolo negozio/ufficio postale a 350 m
- Panetteria e macelleria a 800 m
- Bar-ristorante a 50 m
- Stazione ferroviaria di Charrat-Fully a 1 km

Depliant di vendita su richiesta

Da noi, la curiosità è un bel difetto! Chiamateci per una visita
+ 41 79 464 11 35

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