Maison à vendre - 1906 Charrat

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

Plein de charme, cette maison de village date de 1840. Elle a été entièrement rénovée en 1992 et d'importants travaux ont été effectués entre 2014 et 2018. Elle dispose de 2 dépendances, d'une cour intérieure et d'un beau jardin privé de 217m2.

Cette maison alliant ancien et moderne est en parfait état. Elle est idéale pour accueillir une famille ou des personnes recherchant le calme au cœur des vignes.

Cette maison de village d'une surface habitable de 215m2 sur 3 étages + sous-sol, d'une cour intérieure de 57m2, de 2 dépendances, d'un balcon, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, de 2 terrasses non couvertes et d'un jardin de 217m2 se compose de :

Sous-sol :
- Cave voûtée en pierre avec cuisine de 19m2
- Grande cave séparée de 23m2 avec sol
- Autre : 15m2

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec grand rangement/Petit dressing (ancienne salle de bain)
- Salle de bain avec douche, WC et lavabo
- Séjour/salle à manger de 35m2 avec cheminée en pierre de 1845
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour de 16m2
- Escalier d'accès à l'étage en bois de mélèze

1er étage :
- Couloir avec petite véranda et accès direct au balcon
- Pièce centrale avec un couloir de 21,50m2 avec revêtement en bois de mélèze
- 2 grandes chambres à coucher (16m2 et 13m2)
- Belle salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
- Escalier d'accès à l'étage en bois de mélèze

2ème étage (combles) :
- Pièce centrale pouvant servir de salon, avec revêtement en bois de frêne massif
- 2 chambres à coucher de 17m2 et 10m2
- Grenier de 12m2 actuellement utilisé comme chambre d'enfant

Dépendance 1 :
- Dépôt de 14m2
+ Galerie de 10m2

Dépendance 2 :
Rez-de-chaussée :
- Buanderie de 9m2 avec de grands placards encastrés pour le rangement

Étage :
- Dépôt de 10m2 avec sa propre porte d'entrée
- Chambre d'été de 9m2 avec également un accès indépendant
- Terrasse couverte de 10m2

1 place de parking extérieure comprise dans le prix

Extérieurs : 327m2 orientés sud-ouest
- Surface en zone villageoise de 233m2
- Surface en zone agricole de 94m2
- Système d'arrosage
- Robot tondeuse
- Jardin entièrement clos
- Vue sur les vignes sans vis-à-vis
- Barbecue en pierre

Coût pour une famille de 3 enfants : CHF 500.-/mois
- Electricité : CHF 1'200.-/trimestre
- Assurance bâtiment : CHF 1'200.-/an
- Eau + eaux usées : CHF 400.-/an ou CHF 34.-/mois

CARACTÉRISTIQUES :
- Chauffage électrique (radiateurs) et cheminée en pierre
- Charme immense
- Quartier calme
- Magnifique vue sur les vignes
- Pelouse
- Parquet et boiseries
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec douche/baignoire
- Buanderie
- Nombreuses terrasses
- Cave
- Dépendances
- Pierre naturelle dans le séjour
- Velux
- Abri de jardin
- Aire de jeux pour enfants avec toboggan et balançoire
- Potager
...

ACCÈS :
- Petit commerce/poste à 350m
- Boulangerie et boucherie à 800m
- Bar-restaurant à 50m
- Gare de Charrat-Fully à 1km

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