Einfamilienhaus zu verkaufen - 1906 Charrat

EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIER

Voll von Charme, stammt dieses Dorfhaus aus dem Jahr 1840. Es wurde 1992 vollständig renoviert und zwischen 2014 und 2018 wurden wichtige Änderungen vorgenommen. Es verfügt über 2 Nebengebäude, einen Innenhof und einen schönen, privaten Garten von 217m2.

Dieses Haus, das Alt und Modern vereint, ist in perfektem Zustand. Es ist ideal für die Unterbringung einer Familie oder Personen, die Ruhe im Herzen der Weinberge suchen.

Dieses Dorfhaus mit einer Wohnfläche von 215m2 auf 3 Etagen + Keller, einem Innenhof von 57m2, 2 Nebengebäuden, einem Balkon, einer überdachten Terrasse, einem Schuppen, 2 nicht überdachten Terrassen und einem Garten von 217m2 besteht aus:

Keller:
- Gewölbekeller aus Stein mit Küche von 19m2
- Großer, separater Keller von 23m2 mit Boden
- Andere: 15m2

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit großer Kleiderablage/Kleiner Ankleide (ehemaliges Gästebad)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Wohn-/Esszimmer von 35m2 mit Feuerstelle aus Stein von 1845
- Ausgestattete, offene Küche auf Wohnzimmer von 16m2
- Zugangstreppe zum Obergeschoss aus Arve-Holz

1. Obergeschoss:
- Flur mit kleiner Veranda und direktem Zugang zum Balkon
- Zentrales Zimmer mit einem Flur von 21,50m2 mit Arve-Holz-Belag
- 2 große Schlafzimmer (16m2 und 13m2)
- Schönes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Zugangstreppe zum Obergeschoss aus Arve-Holz

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- Zentrales Zimmer, das als Wohnzimmer dienen kann, mit massivem Eschenholz-Belag
- 2 Schlafzimmer von 17m2 und 10m2
- Dachboden von 12m2, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird

Nebengebäude 1:
- Abstellraum von 14m2
+ Galerie von 10m2

Nebengebäude 2:
Erdgeschoss:
- Waschküche von 9m2 mit großer Einbauschränke für Abstellraum

Obergeschoss:
- Abstellraum von 10m2 mit eigener Eingangstür
- Sommerzimmer von 9m2 mit ebenfalls unabhängigem Zugang
- Überdachte Terrasse von 10m2

1 Außenparkplatz im Preis inbegriffen

Außenbereiche: 327m2 Südwest ausgerichtet
- Fläche in der Dorfzone von 233m2
- Fläche in der Landwirtschaftszone von 94m2
- Bewässerungssystem
- Roboter-Rasenmäher
- Gänzlich umzäunter Garten
- Blick auf die Weinberge und keine direkte Sicht
- Stein-Barbecue

Kosten für eine Familie mit 3 Kindern: CHF 500.-/Monat
- Elektrizität: CHF 1'200.-/Quartal
- Gebäudeversicherung: CHF 1'200.-/Jahr
- Wasser + Abwasser: CHF 400.-/Jahr oder CHF 34.-/Monat

EIGENSCHAFTEN:
- Elektrische Heizung (Heizkörper) und Feuerstelle aus Stein
- Riesiger Charme
- Ruhige Nachbarschaft
- Prächtige Aussicht auf die Weinberge
- Rasen
- Parkett und Holzverkleidungen
- Ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Waschküche
- Viele Terrassen
- Keller
- Nebengebäude
- Natürlicher Stein im Wohnzimmer
- Velux
- Schuppen
- Spielplatz für Kinder mit Rutsche und Schaukel
- Gemüsegarten
...

VERKEHRSANBINDUNGEN:
- Kleiner Laden/Postamt 350m entfernt
- Bäckerei und Metzgerei 800m entfernt
- Bar-Restaurant 50m entfernt
- Bahnhof Charrat-Fully 1km entfernt

Verkaufsprospekt auf Anfrage

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