Casa singola in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz

Situata in un tranquillo quartiere residenziale di Saint-Légier-La Chiésaz, questa bella casa indipendente offre circa 210 m² abitabili, un giardino paesaggistico e una grande piscina, il tutto con una vista spettacolare sul Lago Lemano e sulle montagne circostanti.

Edificata su un lotto di 1'707 m², gode di un contesto di vita idilliaco sulla Riviera vodese, vicino ai servizi e agli assi di comunicazione.

Costruita nel 1969 con materiali di qualità, questa casa dall'architettura contemporanea è stata oggetto di una rigorosa manutenzione nel corso degli anni. È abitabile nello stato attuale, ma offre anche un eccellente potenziale di ristrutturazione e di ammodernamento secondo le aspettative dei suoi futuri proprietari.

La proprietà è composta da due unità distinte: un monolocale indipendente e una parte principale di 6,5 vani. L'ingresso al piano terra si apre su un ampio ingresso con guardaroba. Il monolocale indipendente dispone della propria cucina, di un bagno e di un accesso diretto al prato e alla terrazza coperta esposta a ovest.

Una camera da letto con bagno privato con doccia dà accesso alla terrazza situata di fronte alla piscina. Questo livello comprende anche una lavanderia con uscita esterna, un rifugio di protezione civile di circa 7,8 m², un locale tecnico con caldaia a gasolio, nonché un ampio locale polivalente di 27 m², ideale per una cantina o uno spazio ricreativo, con accesso all'esterno. La scala, ampia e luminosa, è parzialmente illuminata da blocchi di vetro integrati nel muro posteriore.

Al piano superiore, un ampio disimpegno accoglie i visitatori. Un WC con lavabo è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno principale, di circa 37 m², è inondato di luce grazie alle ampie finestre e si apre su un balcone con una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi.

Un bel camino completa l'atmosfera accogliente della stanza. Adiacente al soggiorno, la zona pranzo di circa 14 m² permette un accesso diretto alla terrazza ovest. La cucina indipendente, di circa 13 m², è accessibile dal soggiorno e dal disimpegno. Tre camere da letto aggiuntive, di circa 10-15 m², godono anch'esse della vista, di cui una con accesso diretto al balcone.

Si dividono un bagno con doccia, WC e lavabo. La camera da letto principale, di circa 16 m², dispone del proprio bagno privato.
All'esterno, la piscina in cemento con rivestimento in fibra di vetro è dotata di faretti integrati e di un sistema di nuoto controcorrente.

Un grande garage doppio consente di ospitare due veicoli. Sulla parte superiore del terreno, un'incantevole tettoia offre uno spazio aggiuntivo, perfetto per un laboratorio o un angolo relax. Le dimensioni del lotto e il regolamento comunale consentono una possibile estensione della superficie abitabile, previa autorizzazione.

La casa può essere acquistata come residenza principale o secondaria, in quanto non è soggetta alla legge sulle residenze secondarie. Le superfici menzionate sono indicative.
I servizi del villaggio di Saint-Légier-La Chiésaz e i mezzi pubblici (autobus e treno) si trovano a circa otto minuti a piedi.

L'ingresso autostradale di Vevey è raggiungibile in cinque minuti, garantendo una rapida connessione con Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese, Francia, Italia e le stazioni sciistiche.