Casa singola in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz

Situata in un tranquillo quartiere residenziale di Saint-Légier-La Chiésaz, questa bella casa indipendente offre circa 205 m² di spazio abitabile, un giardino paesaggistico e una grande piscina, il tutto con una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti. Costruita su un lotto di 1'707 m², beneficia di un ambiente di vita idilliaco sulla Riviera vodese, vicino ai servizi e alle vie di comunicazione.


Costruita nel 1969 con materiali di qualità, questa casa dall'architettura contemporanea è stata oggetto di una rigorosa manutenzione nel corso degli anni. È abitabile così com'è, ma offre anche un eccellente potenziale di ristrutturazione e aggiornamento secondo le aspettative dei suoi futuri proprietari.


La proprietà è composta da due unità distinte: un monolocale indipendente e una parte principale di 6,5 locali. L'ingresso al piano terra si apre su un ampio atrio con guardaroba. Il monolocale indipendente dispone di una propria cucina, di un bagno e di accesso diretto al prato e alla terrazza coperta rivolta a ovest.


Una camera con bagno privato dà accesso alla terrazza situata di fronte alla piscina. Questo livello comprende anche una lavanderia con uscita esterna, un rifugio di protezione civile di circa 7,8 m², un locale tecnico con caldaia a gasolio e un ampio locale polivalente di 27 m², ideale per un carnotzet o uno spazio ricreativo, con accesso all'esterno. La scala, ampia e luminosa, è parzialmente illuminata da blocchi di vetro integrati nella parete posteriore.


Al piano superiore, un ampio disimpegno accoglie i visitatori. Un WC con lavabo è disponibile per gli ospiti. Il soggiorno principale, di circa 37 m², è inondato di luce grazie a grandi vetrate e si apre su un balcone con vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi.


Un bel camino completa l'atmosfera accogliente della stanza. Adiacente al soggiorno, l'area pranzo di circa 14 m² consente un accesso diretto alla terrazza ovest. La cucina indipendente, di circa 13 m², è accessibile dal soggiorno e dal disimpegno. Tre camere da letto aggiuntive, di circa 10 a 15 m², godono anch'esse della vista, di cui una con accesso diretto al balcone.


Condividono un bagno con WC e lavabo. La camera principale, di circa 16 m², dispone di un proprio bagno privato.
All'esterno, la piscina in cemento con rivestimento in fibra di vetro è dotata di luci integrate e di un sistema di nuoto controcorrente.


Un ampio garage doppio può ospitare due veicoli. Nella parte superiore del terreno, un affascinante capanno offre uno spazio aggiuntivo, perfetto per un laboratorio o un angolo relax. La dimensione del lotto e il regolamento comunale consentono un'eventuale estensione della superficie abitabile, previa autorizzazione.


La casa può essere acquisita come residenza principale o secondaria, poiché non è soggetta alla legge sulle seconde case. Le superfici menzionate sono fornite a titolo indicativo.
I servizi del villaggio di Saint-Légier-La Chiésaz e i mezzi pubblici (autobus e treno) si trovano a circa otto minuti a piedi.


L'ingresso dell'autostrada di Vevey è accessibile in cinque minuti, garantendo un rapido collegamento con Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, il Vallese, la Francia, l'Italia e le stazioni sciistiche.