Einfamilienhaus zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz

In einer ruhigen Wohngegend von Saint-Légier-La Chiésaz gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus ca. 210 m² Wohnfläche, einen angelegten Garten und einen großen Pool, alles mit einer spektakulären Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Es wurde auf einem Grundstück von 1'707 m² errichtet und profitiert von einem idyllischen Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen.

Dieses 1969 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus mit zeitgenössischer Architektur wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Es ist im derzeitigen Zustand bewohnbar, bietet aber auch ein ausgezeichnetes Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Einheiten: einem unabhängigen Studio und einem Hauptteil mit 6,5 Zimmern. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Halle mit Garderobe. Das unabhängige Studio verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und direkten Zugang zur Rasenfläche sowie zur überdachten Westterrasse.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet Zugang zur Terrasse vor dem Pool. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche mit Außenausgang, einen Schutzraum von ca. 7,8 m², einen Technikraum mit Ölheizung sowie einen großen Mehrzweckraum von 27 m², ideal für einen Weinkeller oder einen Freizeitbereich, mit Zugang nach außen. Das breite und helle Treppenhaus ist teilweise durch im hinteren Mauerwerk integrierte Glasbausteine beleuchtet.

Im Obergeschoss empfängt ein großes Foyer die Besucher. Ein WC mit Waschbecken steht den Gästen zur Verfügung. Das Hauptwohnzimmer mit ca. 37 m² ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Alpen.

Ein schöner Kamin rundet die gemütliche Atmosphäre des Raumes ab. Angrenzend an das Wohnzimmer ermöglicht der Essbereich mit ca. 14 m² direkten Zugang zur Westterrasse. Die separate Küche mit ca. 13 m² ist vom Wohnzimmer und vom Foyer aus zugänglich. Drei weitere Schlafzimmer mit ca. 10 bis 15 m² bieten ebenfalls Seeblick, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon.

Sie teilen sich ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Außenbereich ist der Betonpool mit Glasfaserliner mit integrierten Scheinwerfern und einem Gegenstromsystem ausgestattet.

Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auf dem oberen Teil des Grundstücks bietet ein charmantes Gartenhaus zusätzlichen Platz, perfekt für eine Werkstatt oder eine Ruhezone. Die Größe des Grundstücks und die Gemeindeverordnung ermöglichen eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich einer Genehmigung.

Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden, da es nicht der Zweitwohnungsgesetzgebung unterliegt. Die angegebenen Flächen sind Richtwerte.
Die Annehmlichkeiten des Dorfes Saint-Légier-La Chiésaz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in etwa acht Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnzufahrt Vevey ist in fünf Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich, Italien sowie zu den Skigebieten.