Maison à vendre - 1806 St-Légier-La Chiésaz

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Légier-La Chiésaz, cette belle maison individuelle offre environ 205 m² habitables, un jardin paysager et une grande piscine, le tout avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Édifiée sur une parcelle de 1'707 m², elle bénéficie d'un cadre de vie idyllique sur la Riviera vaudoise, à proximité des commodités et des axes de communication.


Construite en 1969 avec des matériaux de qualité, cette maison à l'architecture contemporaine a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des ans. Elle est habitable en l'état, mais offre également un excellent potentiel de rénovation et de mise au goût du jour selon les attentes de ses futurs propriétaires.


La propriété se compose de deux unités distinctes : un studio indépendant ainsi qu'une partie principale de 6,5 pièces. L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall généreux avec espace vestiaire. Le studio indépendant dispose de sa propre cuisine, d'une salle de bains et d'un accès direct à la pelouse ainsi qu'à la terrasse couverte orientée à l'ouest.


Une chambre avec salle de douche privative donne accès à la terrasse située devant la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie avec sortie extérieure, un abri de protection civile d'environ 7,8 m², un local technique avec chaufferie au mazout, ainsi qu'un grand local polyvalent de 27 m², idéal pour un carnotzet ou un espace loisirs, avec accès vers l'extérieur. La cage d'escaliers, large et lumineuse, est partiellement éclairée par des blocs de verre intégrés au mur arrière.


À l'étage, un vaste dégagement accueille les visiteurs. Un WC avec lavabo est disponible pour les invités. Le séjour principal, d'environ 37 m², est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes.


Une belle cheminée complète l'ambiance chaleureuse de la pièce. Attenant au séjour, l'espace salle à manger d'environ 14 m² permet un accès direct à la terrasse ouest. La cuisine indépendante, d'environ 13 m², est accessible depuis le séjour et le dégagement. Trois chambres supplémentaires, d'environ 10 à 15 m², profitent elles aussi de la vue, dont une avec accès direct au balcon. 


Elles se partagent une salle de douche avec WC et lavabo. La chambre principale, d'environ 16 m², dispose de sa propre salle de bains attenante.
À l'extérieur, la piscine en béton avec liner en fibre de verre est équipée de spots intégrés et d'un système de nage à contre-courant.


Un grand garage double permet d'abriter deux véhicules. Sur la partie supérieure du terrain, une charmante capite offre un espace supplémentaire, parfait pour un atelier ou un coin détente. La taille de la parcelle et le règlement communal permettent une éventuelle extension de la surface habitable, sous réserve d'autorisation.


La maison peut être acquise en tant que résidence principale ou secondaire, car elle n'est pas soumise à la loi sur les résidences secondaires. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.
Les commodités du village de Saint-Légier-La Chiésaz ainsi que les transports publics (bus et train) se trouvent à environ huit minutes à pied.


L'entrée d'autoroute de Vevey est accessible en cinq minutes, assurant une connexion rapide vers Lausanne, Genève, Fribourg, Berne, le Valais, la France, l'Italie ainsi que vers les stations de ski.



In einer ruhigen Wohngegend von Saint-Légier-La Chiésaz gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus ca. 205 m² Wohnfläche, einen angelegten Garten und einen großen Pool, alles mit einer spektakulären Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Es wurde auf einem Grundstück von 1'707 m² errichtet und profitiert von einem idyllischen Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen.


Dieses 1969 mit...