Villa in vendita - 1542 Rueyres-les-Prés

Villa esclusiva di 4 ½ stanze con piscina e terrazza panoramicaBenvenuti in questa villa elegante e di alta qualità che unisce vita moderna e stile di vita mediterraneo. La casa, costruita nel 2021, offre ampi spazi abitativi, tecnologia all'avanguardia e un concetto di spazio ben pensato – perfetto per famiglie, coppie o persone che desiderano una vita flessibile, ad esempio con un appartamento separato o un ufficio a casa. Punti salienti a colpo d'occhio:

• Anno di costruzione / stato: Costruita nel 2021, continuamente perfezionata – cucina in ottime condizioni
• Superficie abitabile: ca. 120,54 m² | Superficie utile: ca. 179,77 m²
• Terreno: ca. 506 m² con giardino mediterraneo, piscina riscaldata (3,80 × 7,00 m)
• Camere: Area soggiorno/pranzo/cucina con camino e illuminazione a LED, 3 camere da letto (master con cabina armadio), 2 bagni
• Seminterrato: 60 m² con accesso separato – ideale per appartamento separato / studio / benessere
• Aree esterne:
  • Terrazza al piano terra: ca. 35 m² – passaggio al giardino e alla piscina
  • Skydeck al piano superiore: ca. 38 m² – direttamente dalla camera matrimoniale con vista
• Opzioni di parcheggio: Garage di ca. 39 m² (2 auto) + 2–3 posti auto all'aperto

Tecnologia e comfort:

• Finestre: Vetro isolante triplo, guscio in alluminio all'esterno, plastica all'interno
• Ombreggiatura: Tende su tutte le finestre
• Protezione dagli insetti: Reti su misura su finestre e porte
• Riscaldamento: Pompa di calore aria con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, anche nel seminterrato
• Altri sistemi: Aspirapolvere centralizzato, caduta della biancheria, impianto di addolcimento dell'acqua, riscaldamento della piscina separato

La villa si trova in una posizione tranquilla nel villaggio, a pochi minuti dal lago, dalla stazione ferroviaria e dall'autostrada (A1). Losanna, Berna e Yverdon sono raggiungibili in soli 30-40 minuti – ideale per pendolari, amanti della natura e famiglie che apprezzano la tranquillità e buoni collegamenti. **Fissa la tua visita oggi stesso!