Edificio ad uso misto in vendita - 1562 Corcelles-près-Payerne, Chemin Des Répies 9

**ABBIAMO IL PIACERE DI PROPORVI IN ESCLUSIVA SU UN MAGNIFICO TERRENO DI 1'667 M2

*** UNA BELLA VILLA DI 4,5 VANI + STUDI ***

Approfittate del calo dei tassi ipotecari!!!

Gli esterni alberati e molto ben tenuti offrono un ambiente molto apprezzato per il relax. La piscina esterna e l'angolo barbecue completano idealmente questo luogo.

Posizione ottimale vicino alla stazione CFF Corcelles-Nord e in un quartiere tranquillo e residenziale. Il villaggio di Corcelles-près-Payerne dispone di tutti i comfort abituali (negozi, medico, dentista, farmacia, ristoranti, asilo nido, ecc.) nonché di una scuola elementare.**



Corcelles-près-Payerne si trova a 3 minuti in auto da Payerne (polo economico della Broye) dove si trovano tutti i negozi e diverse infrastrutture sportive come tennis, piscine coperte e scoperte, golf, un centro medico e l'ospedale (HIB), il college e la palestra intercantonale della Broye (GYB).



Questo immobile è composto da un appartamento di 4,5 vani al 1° piano, 3 studi al piano terra e nel sottotetto e una camera al piano terra.









Ecco la suddivisione per piano:



PIANO TERRA

• 2 studi e 1 camera
  
• Lavanderia
  
• Garage
  
• Laboratorio
  
• WC separato
  
• Montascale
  
• Locale caldaia
  
• Terrazza
  
  **Lo studio 1 di circa 14 m2** comprende una camera da letto, un angolo cottura e un bagno con doccia/wc/lavabo con ingresso indipendente.
  
  **Lo studio 2 di circa 22 m2** comprende una camera da letto, un angolo cottura e un bagno con doccia/wc/lavabo.
  
  **La camera di circa 12 m2** comprende un angolo cottura e un bagno con doccia/wc/lavabo.
  
  
  **_1° PIANO_**
  **L'appartamento di 4,5 vani di circa 100 m2** comprende 2 camere da letto, il soggiorno con camino, una cucina abitabile chiusa, uno studio con arrivo del montascale, un bagno con vasca angolare/doppio lavabo/wc.
  
  **Accesso al grande balcone di circa 25 m2** dal soggiorno, accessibile anche dall'esterno tramite scale.
  
  **Una camera indipendente** e un bagno (doccia/wc/lavabo) nel sottotetto completano questo appartamento.
  
  
  **_SOTTOTETTO_**
  **Lo studio 3** con ingresso indipendente comprende una camera da letto, un angolo cottura e un bagno (doccia/wc/lavabo).
  
  Sottotetto
  
  
  **_SEMINTERRATO_**
  Cantina
  
  
  **_RISCALDAMENTO_**
  Sistema di riscaldamento a pellet con distribuzione a radiatore
  
  
  **_ESTERNO_**
  Magnifico prato e giardino ornamentale alberato
  Piscina esterna piastrellata
  Angolo relax con barbecue
  Stagno
  Gazebo
  
  
  **_PARCHEGGIO_**
  Garage nella villa
  8 posti auto esterni
  
  
  
  
  
  
  **_VARIE_**
  Il terreno è attualmente classificato in zona villaggio riservata. Il PAL è in fase di revisione e, a seconda del suo aggiornamento, è possibile costruire in seguito. Il nuovo PAL sarà quindi determinante per l'eventuale nuova destinazione del terreno.
  
  
  **_PREZZO DI VENDITA_**
  **Il prezzo di vendita di questa proprietà è di CHF 1'260'000.-.**
  
  Questa proprietà è disponibile da concordare e in base ai contratti di locazione. L'appartamento al 1° piano è occupato dalla proprietaria, i 3 studi e la camera sono attualmente affittati.
  
  
  **_POSIZIONE_**
  Grazie alla sua posizione geografica, Corcelles-près-Payerne si trova a 25 minuti da Friburgo, a 30 minuti da Yverdon-les-Bains, a 40 minuti da Losanna, Berna e Neuchâtel. Giunzione autostradale a Payerne.
  
  Stazione CFF Corcelles-Nord (linea Losanna - Berna) e stazione CFF Corcelles-Sud (linea Friburgo - Yverdon-les-Bains).
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  **Per qualsiasi informazione o per una visita sul posto, contattatemi al numero 079 899 72 38.
  
  Jo Nesci**