Villa à vendre - 1542 Rueyres-les-Prés

Villa exclusive de 4 ½ pièces avec piscine et terrasse panoramiqueBienvenue dans cette villa élégante et de haute qualité qui allie vie moderne et style de vie méditerranéen. La maison, construite en 2021, offre des espaces de vie généreux, une technologie de pointe et un concept d'espace bien pensé – parfait pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant un logement flexible, par exemple avec un appartement séparé ou un bureau à domicile. Points forts en un coup d'œil :

• Année de construction / état : Construite en 2021, continuellement améliorée – cuisine en excellent état
• Surface habitable : env. 120,54 m² | Surface utile : env. 179,77 m²
• Terrain : env. 506 m² avec jardin méditerranéen, piscine chauffée (3,80 × 7,00 m)
• Chambres : Espace salon/salle à manger/cuisine avec cheminée et éclairage LED, 3 chambres (chambre principale avec dressing), 2 salles de bains
• Sous-sol : 60 m² avec accès séparé – idéal pour appartement séparé / atelier / bien-être
• Espaces extérieurs :
  • Terrasse au rez-de-chaussée : env. 35 m² – transition vers le jardin et la piscine
  • Skydeck à l'étage : env. 38 m² – directement depuis la chambre principale avec vue
• Options de stationnement : Garage d'env. 39 m² (2 voitures) + 2–3 places de stationnement extérieures

Technologie et confort :

• Fenêtres : Triple vitrage isolant, coque en aluminium à l'extérieur, plastique à l'intérieur
• Ombre : Stores sur toutes les fenêtres
• Protection contre les insectes : Réseaux sur mesure sur fenêtres et portes
• Chauffage : Pompe à chaleur air avec chauffage au sol dans toutes les pièces, également au sous-sol
• Autres systèmes : Aspirateur central, chute à linge, adoucisseur d'eau, chauffage de piscine séparé

La villa est située dans un endroit calme du village, à quelques minutes du lac, de la gare et de l'autoroute (A1). Lausanne, Berne et Yverdon sont accessibles en seulement 30 à 40 minutes – idéal pour les navetteurs, les amoureux de la nature et les familles qui apprécient la tranquillité et les bonnes connexions. **Prenez rendez-vous pour votre visite aujourd'hui !