Casa singola in vendita - 1542 Rueyres-les-Prés

VILLA MODERNA CON 4 CAMERE DA LETTO CON SKYDECK PANORAMICO & PISCINA RISCALDATA
Rueyres-les-Prés | Comune di Estavayer | Cantone di Friburgo

UN GIOIELLO PER GOURMET ESIGENTI

Questa villa, completata nel 2021, combina architettura all'avanguardia, efficienza energetica di prim'ordine e un'atmosfera esterna mediterranea in un'esperienza complessiva che altrimenti è riservata a resort esclusivi. Su circa 120 m² di superficie abitabile (superficie utile riscaldata totale ? 180 m²), si sviluppa un concetto spaziale inondato di luce, caratterizzato da facciate di finestre dal pavimento al soffitto, illuminazione a LED e un elegante camino. Il fulcro è l'area living e dining di circa 52 m² con cucina design aperta. Si esce senza soluzione di continuità sulla terrazza solare di 35 m² - pochi passi più in là, la piscina riscaldata (3,80 × 7,00 m) brilla, circondata da palme.

PUNTI SALIENTI DELL'EQUIPAGGIO

-
Skydeck (? 38 m²) direttamente dalla camera principale: vista spettacolare e assoluta privacy
-
Suite principale con cabina armadio e bagno benessere (doccia a filo pavimento e vasca idromassaggio)
-
Seminterrato flessibile (accesso esterno separato, ca. 60 m²) - preparato come appartamento con 2 camere da letto, studio o spa privata
-
Involucro ad alte prestazioni: vetro isolante triplo (Uw ? 0,7 W/m²K) con guscio in alluminio, pompa di calore ad aria e riscaldamento a pavimento su tutti i livelli
-
Extra di comfort: aspirapolvere centrale, caduta della biancheria, impianto di addolcimento dell'acqua, riscaldamento della piscina separato, sistemi di protezione contro gli insetti su misura
-
Ampio garage (? 39 m²) per due veicoli più 2-3 posti auto all'aperto

PROGRAMMA DELLE STANZE (VALORI APPROSSIMATIVI)

Piano terra Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina · Doccia/WC · Corridoio 51,7 m² / 4,2 m² / 5,4 m²

Piano superiore 2 Camere · Master · Cabina armadio · Bagno · Corridoio 12,5 m² · 12,5 m² · 14,1 m² · 5,8 m² · 7,5 m² · 6,9 m²

Seminterrato Tecnologia · Cantina · Lavanderia · Riserva di espansione 7,6 m² · 6,8 m² · 5,8 m² · 34,5 m²

POSIZIONE & COLLEGAMENTO

La tranquilla posizione del villaggio di Rueyres-les-Prés offre un'elevata qualità della vita: a pochi minuti dal Lago di Neuchâtel, dalla stazione ferroviaria di Estavayer e dall'A1 - Losanna, Berna e Yverdon-les-Bains sono raggiungibili in 30-40 minuti. Negozi, scuole e assistenza medica si trovano nel vicino centro di Estavayer.

I TUOI PROSSIMI PASSI

Senti l'atmosfera di vacanza nel tuo giardino e scopri una casa che unisce magistralmente design, efficienza e qualità della vita. Contattaci oggi stesso per ricevere il dossier dettagliato o per fissare un appuntamento per una visita personale.