Casa singola in vendita - 8317 Tagelswangen, Aehrenweg 15

Casa unifamiliare esclusiva con giardino d'inverno, giardino paradisiaco ben curato e arredamento di alta qualità
Questa elegante casa unifamiliare, continuamente modernizzata, colpisce per i suoi arredi di alta gamma, la disposizione ben pensata degli spazi e un'atmosfera da giardino idilliaca con massima privacy – ideale per famiglie o coppie con elevate esigenze.
Punti salienti dell'area esterna:

• Giardino generoso e ben curato con grande area verde, casetta da giardino e muri di protezione della vista attorno alla proprietà
• Spazio esterno coperto con tetto in vetro e tende laterali – orientato in modo ottimale verso ovest
• Giardino d'inverno con finestre scorrevoli in funzione di fisarmonica e ombreggiatura – orientato a sud
• Doppio garage, porta del garage elettrica, accesso diretto al giardino e alla casa

Distribuzione degli spazi:
Piano terra (EG):
Tutte le stanze con accesso diretto al giardino

• Ingresso generoso con armadio a muro pratico
• Moderno bagno/doccia per ospiti
• Grande stanza (ad es. ufficio o camera per gli ospiti)
• Soggiorno/pranzo con elegante stufa svedese e giardino d'inverno adiacente
• Cucina aperta con attrezzature di alta qualità: bancone bar, forno combinato/vapore, microonde, grande frigorifero, piano cottura in ceramica vetrosa, lavastoviglie

Piano superiore/sottotetto (OG/DG):

• Due stanze luminose con finestre da tetto Velux
• Camera matrimoniale con accesso diretto al balcone
• Un'altra stanza con area per spogliatoio/acconciatura e accesso al balcone
• Grande bagno familiare con vasca angolare, doccia, lavabo doppio e WC
• Sottotetto isolato con pavimentazione – circa 60 m² ampliabili

Seminterrato (UG):

• Grande stanza hobby (ex home cinema) con sauna a infrarossi e doccia (riscaldamento a pavimento elettrico)
• Lavanderia/stanza tecnica con lavatrice, asciugatrice, Secomat, impianto di disincrostazione
• Sistema di riscaldamento: sonda geotermica con pompa di calore
• Ulteriore cantina/stanza di stoccaggio, rifugio antiaereo e ulteriore stanza hobby

Ulteriori vantaggi:

• Impianto fotovoltaico sul tetto per la produzione di energia autonoma
• Continuamente modernizzato dal 2013 – stato generale come nuovo ed elegante
• Ambiente tranquillo e ben curato con alta qualità della vita
• Zanzariere in tutta la casa