Einfamilienhaus zu verkaufen - 8317 Tagelswangen, Aehrenweg 15

Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, gepflegtem Gartenparadies und hochwertiger Ausstattung
Dieses stilvolle und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein idyllisches Gartenambiente mit maximaler Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Highlights im Aussenbereich:

• Grosszügiger, gepflegter Garten mit grosser Rasenfläche, Gartenhaus und Sichtschutzmauern rund ums Grundstück
• Überdachter Gartensitzplatz mit Glasdach und seitlichen Rollos – optimal nach Westen ausgerichtet
• Wintergarten mit Schiebefenstern in Handorgelfunktion und Beschattung – nach Süden ausgerichtet
• Doppelgarage, elektrisches Garagentor, direkter Zugang zum Garten und ins Haus

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Alle Räume mit direktem Zugang zum Garten

• Grosszügiges Entrée mit praktischem Einbauschrank
• Modernes Gäste-DU/WC
• Grosses Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer)
• Wohn-/Essbereich mit stilvollem Schwedenofen und angrenzendem Wintergarten
• Offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung: Bartheke, kombinierter Backofen/Steamer, Mikrowelle, grosser Kühlschrank, Glaskeramikherd, Abwaschmaschine

Ober-/Dachgeschoss (OG/DG):

• Zwei helle Zimmer mit Velux-Dachfenstern
• Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Weiteres Zimmer mit Ankleide-/Frisierbereich und ebenfalls Balkonzugang
• Grosszügiges Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC
• Isolierter Estrich mit Bodenbelag – ca. 60 m² ausbaubar

Untergeschoss (UG):

• Grosser Hobbyraum (ehemals Homecinema) mit Infrarotsauna und Dusche (Elektrobodenheizung)
• Waschküche/Technikraum mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat, Entkalkungsanlage
• Heizsystem: Erdsonde mit Wärmepumpe
• Zusätzlicher Keller-/Vorratsraum, Luftschutzkeller und weiterer Hobbyraum

Weitere Vorteile:

• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung
• Laufend modernisiert seit 2013 – neuwertiger und eleganter Gesamtzustand
• Ruhige, gepflegte Umgebung mit hoher Lebensqualität
• Fliegengitter im ganzen Haus