Villa in vendita - 1470 Bollion

Esclusività


Quartiere residenziale verde e tranquillo


Numerose stanze, perfette per una famiglia


A 2 minuti a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici e a 4 minuti dall'ingresso dell'autostrada E25 (Yverdon-les-Bains / Berna)


A 6 minuti da Estavayer-le-Lac e a 20 minuti da Yverdon-les-Bains



Spaziosa villa situata a Bollion, nel comune di Lully. Questo affascinante villaggio tranquillo e pacifico si affaccia sulla strada che porta da Estavayer-le-Lac (6 minuti) a Combremont (9 minuti). Yverdon-les-Bains è raggiungibile in 20 minuti.

Questa villa si trova in un quartiere residenziale verde e tranquillo. Occupando una posizione dominante, beneficia di una generosa esposizione al sole e di una vista libera. La fermata dei mezzi pubblici è a soli due minuti a piedi. L'ingresso dell'autostrada E25 Yverdon-les-Bains / Berna è a 4 minuti.

Questa abitazione offre tre livelli. Le stanze sono numerose e ben distribuite. La zona giorno, cucina e soggiorno, è spaziosa e luminosa e si apre su una terrazza coperta e il suo bel giardino. Una grande suite matrimoniale e due camere condividono il piano superiore. Al piano inferiore, due stanze con finestre possono essere arredate secondo i desideri (camera, ufficio, palestra, sala giochi, ecc.). Questa proprietà è perfetta per una famiglia.


Distribuzione della proprietà

Seminterrato :

Ingresso / corridoio centrale
Due stanze con finestre, attualmente ufficio e palestra
Bagno
Lavanderia / locale tecnico
Cantina

Piano terra :

Hall d'ingresso / corridoio / guardaroba / armadio
Cucina aperta con isola / bar e frigorifero americano
Dispensa
Zona pranzo che si affaccia sull'esterno
Ampio soggiorno con stufa scandinava, che si affaccia sull'esterno
Bagno / visitatori

Piano superiore :

Corridoio centrale
Suite matrimoniale con cabina armadio chiusa e bagno / doccia / doppi lavabi (privato)
Due camere
Bagno / vasca angolare / doccia / doppi lavabi


Comodità

Terrazza coperta con illuminazione, tenda e pavimentazione in piastrelle
Grande prato alberato (due livelli pianeggianti), pendio sistemato con essenze floreali
Seconda terrazza (livello inferiore)
Stanza di stoccaggio (accesso esterno)
Casetta da giardino
Posto auto coperto
Stanza di stoccaggio sul fondo del coperto
Due posti auto esterni


Particolarità

Venduto parzialmente arredato secondo accordo
Rivestimenti dei pavimenti in piastrelle e parquet
Addolcitore d'acqua
Villa dotata di parafulmine
Prese RJ45 (ethernet) in tutte le stanze da vivere
Struttura in legno tranne il seminterrato
Riscaldamento PAC, distribuzione a pavimento
Condotto elettrico previsto per l'installazione di pannelli solari
Stufa scandinava nel soggiorno
Ristrutturazioni esterne 2018


Disponibilità: da concordare


Osservazioni

Dossier PDF completo e piano di situazione su richiesta

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