Villa zu verkaufen - 1470 Bollion

Exklusivität


Grüne und friedliche Wohngegend


Zahlreiche Zimmer, perfekt für eine Familie


2 Minuten zu Fuß von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und 4 Minuten von der Auffahrt zur E25 Autobahn (Yverdon-les-Bains / Bern)


6 Minuten von Estavayer-le-Lac und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains



Geräumige Villa in Bollion, in der Gemeinde Lully. Dieses charmante, ruhige und friedliche Dorf liegt an der Straße, die von Estavayer-le-Lac (6 Minuten) nach Combremont (9 Minuten) führt. Yverdon-les-Bains ist in 20 Minuten erreichbar.

Diese Villa befindet sich in einer grünen und friedlichen Wohngegend. Sie hat eine dominante Lage, profitiert von großzügigem Sonnenlicht und einem unverbauten Blick. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die Auffahrt zur E25 Autobahn Yverdon-les-Bains / Bern ist 4 Minuten entfernt.

Diese Residenz bietet drei Ebenen. Die Räume sind zahlreich und klug verteilt. Der Wohnbereich, Küche und Wohnzimmer sind geräumig und hell und öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und ihrem schönen Garten. Eine große Master-Suite und zwei Schlafzimmer teilen sich die obere Etage. Im Untergeschoss können zwei Räume mit Fenstern nach Wunsch gestaltet werden (Schlafzimmer, Büro, Fitness, Spielzimmer usw.). Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie.


Verteilung der Immobilie

Untergeschoss :

Zentrale Eingangshalle / Flur
Zwei Zimmer mit Fenstern, derzeit Büro und Fitness
Badezimmer
Waschküche / Technikraum
Keller

Erdgeschoss :

Eingangsbereich / Flur / Garderobe / Kleiderschrank
Offene Küche mit Insel / Bar und amerikanischem Kühlschrank
Speisekammer
Essbereich mit Zugang zur Außenfläche
Geräumiges Wohnzimmer mit skandinavischem Ofen, mit Zugang zur Außenfläche
Badezimmer / Besucher

Obergeschoss :

Zentraler Flur
Master-Suite mit geschlossenem Ankleidezimmer und Badezimmer / Dusche / Doppelwaschbecken (privat)
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer / Eckbadewanne / Dusche / Doppelwaschbecken


Annehmlichkeiten

Überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Markise und Fliesenboden
Großer, baumbestandener Rasen (zwei flache Ebenen), angelegter Hang mit blühenden Pflanzen
Zweite Terrasse (untere Ebene)
Abstellraum (außen zugänglich)
Gartenhaus
Überdachter Parkplatz
Abstellraum am Ende des Überdachten
Zwei Außenparkplätze


Besonderheiten

Teilweise möbliert verkauft nach Vereinbarung
Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
Wasserenthärter
Villa mit Blitzableiter ausgestattet
RJ45 (Ethernet) Anschlüsse in allen Wohnräumen
Holzrahmen außer im Untergeschoss
PAC-Heizung, Fußbodenheizung
Elektrische Leitung für die Installation von Solarpanelen vorgesehen
Skandinavischer Ofen im Wohnzimmer
2018 Außenrenovierungen


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


Bemerkungen

Vollständige PDF-Datei und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
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