Villa zu verkaufen - 1470 Bollion

Exklusivität


Preis zu besprechen


Grüne und ruhige Wohngegend


Zahlreiche Zimmer, perfekt für eine Familie


2 Minuten zu Fuß von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und 4 Minuten von der Auffahrt zur E25 Autobahn (Yverdon-les-Bains / Bern)


6 Minuten von Estavayer-le-Lac und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains



Geräumige Villa in Bollion, in der Gemeinde Lully. Dieses charmante ruhige und friedliche Dorf liegt an der Straße, die von Estavayer-le-Lac (6 Minuten) nach Combremont (9 Minuten) führt. Yverdon-les-Bains ist in 20 Minuten erreichbar.

Diese Villa befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend. Sie hat eine dominante Lage, profitiert von großzügigem Sonnenlicht und einem ungehinderten Blick. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die Auffahrt zur E25 Yverdon-les-Bains / Bern Autobahn ist 4 Minuten entfernt.

Diese Residenz bietet drei Ebenen. Die Zimmer sind zahlreich und klug verteilt. Der Wohnbereich, Küche und Wohnzimmer sind geräumig und hell und öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und ihrem schönen Garten. Eine große Master-Suite und zwei Schlafzimmer teilen sich die obere Etage. Im unteren Bereich können zwei Zimmer mit Fenstern nach Wunsch gestaltet werden (Schlafzimmer, Büro, Fitness, Spielzimmer usw.). Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie.


Verteilung der Immobilie

Keller :

Zentrale Eingang / Flur
Zwei Zimmer mit Fenstern, derzeit Büro und Fitness
Badezimmer
Waschküche / Technikraum
Keller

Erdgeschoss :

Eingangsbereich / Flur / Garderobe / Kleiderschrank
Offene Küche mit Insel / Bar und amerikanischem Kühlschrank
Speisekammer
Essbereich mit Zugang nach außen
Geräumiges Wohnzimmer mit skandinavischem Ofen, mit Zugang nach außen
Badezimmer / Besucher

Obergeschoss :

Zentraler Flur
Master-Suite mit geschlossenem Ankleidezimmer und Badezimmer / Dusche / Doppelwaschbecken (privat)
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer / Eckbadewanne / Dusche / Doppelwaschbecken


Annehmlichkeiten

Überdachte Terrasse mit Beleuchtung und Fliesenboden
Großer angelegter Rasen (zwei flache Ebenen), angelegter Hang mit blühenden Pflanzen
Zweite Terrasse (untere Ebene)
Außenlager mit zwei Türen
Gartenhaus
Überdachter Parkplatz
Zwei Außenparkplätze


Besonderheiten

Teilweise möbliert verkauft nach Vereinbarung
Bodenbelag mit Fliesen und Parkett
Wasserenthärter
Villa mit Blitzableiter ausgestattet
RJ45 (Ethernet) Steckdosen in allen Wohnräumen
Holzrahmen außer im Keller
Dreifachverglasung
PAC-Heizung, Fußbodenverteilung
Elektrische Leitung für die Installation von Solarpanelen vorgesehen
Skandinavischer Ofen im Wohnzimmer
2018 Außenrenovierungen


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


Bemerkungen

Vollständige PDF-Datei und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
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