Azienda agricola in vendita - 1483 Vesin

Fattoria di villaggio autentica a Vesin con casa per gli ospiti, giardino bucolico e grande potenziale
Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Vesin, nella Broye fribourgeoise, questa fattoria di villaggio autentica risalente al 1841 affascina per il suo carattere unico e i suoi volumi generosi. Classificata come edificio protetto (categoria 2), offre una superficie abitabile di circa 180 m², distribuita su 2 livelli, con 6 stanze tra cui diversi salotti accoglienti, una grande cucina con camino, tre camere da letto spaziose, un ufficio, un guardaroba e due bagni completamente attrezzati.
Il piano terra ospita un ampio ingresso, un soggiorno con stufa in ceramica, un ufficio, una camera da letto e una cucina/sala da pranzo (trasformata nel 2010) di 30 m² con camino, dispensa e accesso diretto al giardino. Il 1° piano offre due camere da letto con parquet e boiserie originali, un guardaroba, due bagni (vasca e doccia), oltre a un ampio corridoio con armadi a muro integrati. Le soffitte potenzialmente convertibili rivelano un ulteriore bel potenziale, con una stanza fumatori e una soffitta.
La proprietà comprende anche una parte rurale, un vecchio stalla con mangiatoia, un carnotzet con barbecue, un locale tecnico con caldaia a gasolio, oltre a un garage e un'ampia fienile con potenziale di trasformazione.
Inoltre, c'è una casa per gli ospiti indipendente (circa 46 m²), completamente costruita con materiali naturali (isolamento in canapa), dotata di una stufa a legna, di una galleria al piano superiore e di una cantina, perfetta per un uso di ufficio, laboratorio o alloggio per amici.
All'esterno, un giardino alberato e intimo con fontana alimentata da una fonte naturale privata invita al relax. La proprietà di 1.613 m² offre verde e un ambiente idilliaco ma anche un interessante potenziale di trasformazione.

Caratteristiche principali:
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Casa principale 6 stanze | 180 m² abitabili | 2 livelli + soffitta e seminterrato parziale
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Casa per gli ospiti di circa 48 m²
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Volumi utilizzabili: totale circa 2.890 m³
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Edificio classificato in categoria 2, ricco di elementi d'epoca
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Riscaldamento a gasolio + stufe in ceramica
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Terreno 1.613 m²
* Giardino bucolico magnificamente alberato e paesaggistico
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A 5 minuti da Estavayer-le-Lac e Payerne, vicino a A1 e stazione ferroviaria

Ideale per:
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Famiglie in cerca di fascino e spazio
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Amanti del patrimonio e della natura
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Investitori sensibili al valore storico e ambientale

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