Casa singola in vendita - 1454 L'Auberson

ESCLUSIVITÀ - VOLUME - 2 APPARTAMENTI

Situata in un ambiente verdeggiante a L'Auberson e leggermente arretrata rispetto alla strada principale, nel comune di Ste-Croix, questa casa costruita nel 1870 offre un ambiente tranquillo e una vista mozzafiato sui campi circostanti.

Il villaggio dista meno di 5 minuti da Ste-Croix e dai suoi servizi (negozi, scuole, asili nido, medici, ecc.).

Precedentemente utilizzata come officina, la casa beneficia di un ampio spazio e di una bella luminosità, soprattutto al piano terra grazie alle ampie finestre.

L'immobile è composto da 2 appartamenti indipendenti:

- L'appartamento principale al piano terra e al 1° piano dispone di una bella zona giorno, di un terrazzo esposto a sud e di un garage. Sarà libero nell'estate del 2026 (attualmente occupato dalla proprietaria).

- Il secondo appartamento al 1° piano è attualmente affittato e garantisce un reddito da locazione regolare (dettagli degli affitti su richiesta).

La proprietaria ha recentemente eseguito lavori, in particolare l'installazione di una pompa di calore nel 2021, l'installazione di pannelli fotovoltaici e il controllo OIBT nel 2020.

La casa è così suddivisa:

PIANO TERRA
Appartamento della proprietaria

- Garage
- Locale tecnico con lavanderia
- 3 ripostigli/cantine
- Depositi
- Stanza indipendente, attualmente utilizzata come sala musica
- Accesso diretto al terrazzo
- Cucina attrezzata
- Luminoso soggiorno/sala da pranzo
- Camera da letto 1 a nord
- Bagno con vasca e lavabo
- WC separato con lavabo

1° PIANO
Appartamento della proprietaria

- Laboratorio/ripostiglio con accesso al sottotetto
- Ampio disimpegno
- Camera da letto 2 con lucernario
- Ampia camera da letto 3 con lucernario
- Bagno con vasca e lavabo
- WC separato
- Soffitta

Appartamento di 3 locali in affitto

- Corridoio
- Cucina attrezzata
- Soggiorno con accesso diretto all'ampio terrazzo
- 2 camere da letto
- Bagno con doccia, WC e lavabo