Casa singola in vendita - 1454 L'Auberson

ESCLUSIVA - VOLUMI - 2 ALLOGGI

Situata in un ambiente verdeggiante a L'Auberson e defilata rispetto alla strada principale, nel comune di Ste-Croix, questa casa costruita nel 1870, offre un ambiente tranquillo e una magnifica vista sui campi circostanti.

Il villaggio si trova a meno di 5 minuti da Ste-Croix e dai suoi servizi (negozi, scuole, asili nido, medici, ecc.).

Anticamente adibita ad atelier, la casa gode di un volume generoso e di una bella luminosità, soprattutto al piano terra grazie alle grandi finestre.

La proprietà è composta da 2 alloggi indipendenti:

- L'alloggio principale, al piano terra e al 1° piano, gode di un bel spazio abitativo, di una terrazza esposta a sud e di un garage. Sarà libero da contratto nell'estate 2026 (attualmente occupato dalla proprietaria).

- Il secondo alloggio, situato al 1° piano, è attualmente affittato e garantisce un reddito da locazione regolare (dettagli dell'affitto su richiesta).

Recenti lavori sono stati eseguiti dalla proprietaria, tra cui l'installazione di una pompa di calore nel 2021, la posa di pannelli fotovoltaici e il controllo OIBT nel 2020.

La casa si distribuisce come segue:

PIANO TERRA
Alloggio occupato dalla proprietaria

- Garage
- Locale tecnico con zona lavanderia
- 3 spazi di deposito/cantine
- Ridotti
- Camera indipendente attualmente utilizzata come sala musica
- Accesso diretto alla terrazza
- Cucina arredata
- Luminoso soggiorno/sala da pranzo
- Camera n. 1 a nord
- Bagno con vasca e lavabo
- WC separato con lavabo

1° PIANO
Suite alloggio occupato dalla proprietaria

- Spazio ufficio/deposito con accesso al piano
- Ampio disimpegno
- Camera mansardata n. 2
- Ampia camera mansardata n. 3
- Bagno con vasca e lavabo
- WC separato
- Soffitta

Appartamento di 3 locali in affitto

- Corridoio di distribuzione
- Cucina attrezzata
- Soggiorno con accesso diretto all'ampia terrazza
- 2 camere da letto
- Bagno con doccia, WC e lavabo