Edificio residenziale in vendita - 1450 Ste-Croix, Rue de l'Industrie 3

ESCLUSIVITÀ - OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO - GIARDINO E TERRAZZA

Si trova nel centro di Ste-Croix, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi (scuole, asilo e vari negozi). Questo immobile in affitto offre una buona opportunità per un investitore che cerca un immobile completamente affittato con una buona manutenzione.

L'edificio, costruito intorno al 1900 dalla società Paillard per ospitare i propri dirigenti, testimonia un ricco patrimonio locale e offre al contempo un interessante reddito da locazione.

Al piano superiore, un grande spazio, un tempo utilizzato come asilo per i dipendenti, ricorda il passato industriale della regione. Questa nota storica aumenta il valore monumentale dell'edificio.

La casa comprende 3 appartamenti, tutti attualmente affittati, garantendo un reddito immediato. Il giardino con il casetta da giardino e la terrazza pavimentata completa questa offerta.

Reddito annuo da locazione senza detrazioni: CHF 37'800.00 (ulteriori dettagli su richiesta).

L'edificio è in ottime condizioni, con aree comuni e appartamenti regolarmente mantenuti. Inoltre, nel 2013 è stato convertito un sottotetto.

Sono stati effettuati investimenti significativi nell'edificio, circa CHF 400'000.- dal 2012 (ulteriori dettagli su richiesta).

La suddivisione è la seguente:

Piano terra

• Ingresso
• Lavanderia comune

Appartamento di 3 stanze, affittato:

• Corridoio con ripostiglio
• Cucina attrezzata
• Soggiorno con accesso diretto alla terrazza
• 2 camere da letto
• Bagno con doccia, lavabo e WC
• Terrazza pavimentata
• Giardino con casetta da giardino

1° piano
Appartamento di 3 stanze, affittato:

• Corridoio con armadio
• Cucina attrezzata con bar
• Soggiorno
• 2 camere da letto
• Bagno con vasca, lavabo e WC

2° piano/Sottotetto
Sottotetto affittato:

• Cucina attrezzata aperta con bar
• Soggiorno aperto con travi a vista
• Galleria
• Bagno con doccia, lavabo e WC

Aree comuni:

• Locale tecnico con riscaldamento a gas, sottotetto