Maison à vendre - 1454 L'Auberson

EXCLUSIVITÉ - VOLUME - 2 APPARTEMENTS

Située dans un environnement verdoyant à L'Auberson et en retrait de la route principale, sur la commune de Ste-Croix, cette maison construite en 1870 offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les champs environnants.

Le village est à moins de 5 minutes de Ste-Croix et de ses commodités (commerces, écoles, garderies, médecins, etc.).

Anciennement utilisée comme atelier, la maison bénéficie d'un espace généreux et d'une belle luminosité, notamment au rez-de-chaussée grâce à de grandes fenêtres.

Le bien se compose de 2 appartements indépendants :

- L'appartement principal au rez-de-chaussée et au 1er étage bénéficie d'un bel espace de vie, d'une terrasse exposée sud et d'un garage. Il sera libre à l'été 2026 (actuellement occupé par la propriétaire).

- Le deuxième appartement au 1er étage est actuellement loué et assure un revenu locatif régulier (détails des loyers sur demande).

La propriétaire a récemment effectué des travaux, notamment l'installation d'une pompe à chaleur en 2021, la pose de panneaux photovoltaïques et la commande OIBT en 2020.

La maison est distribuée comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement de la propriétaire

- Garage
- Buanderie
- 3 caves
- Débarras
- Pièce indépendante, actuellement utilisée comme salle de musique
- Accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée
- Séjour lumineux
- Chambre 1 au nord
- Salle de bains avec baignoire et lavabo
- WC séparé avec lavabo

1ER ÉTAGE
Appartement de la propriétaire

- Atelier/débarras avec accès au grenier
- Grand dégagement
- Chambre 2 avec velux
- Grande chambre 3 avec velux
- Salle de bains avec baignoire et lavabo
- WC séparé
- Grenier

Appartement 3 pièces à louer

- Couloir
- Cuisine équipée
- Séjour avec accès direct à la grande terrasse
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche, WC et lavabo