Villa in vendita - 1038 Bercher, Rue De Bellevue 13

Villa Dr. Champod del 1933, concetto architettonico Le Corbusier.
Restaurata 2023-2024 sotto la supervisione della DGIP / Direzione generale degli edifici e del patrimonio culturale.

Oggetto d'arte con arredamenti di alta qualità.
Su un lotto individuale, splendidamente paesaggistico di 1'784 m²

Appartamento di 3,5 stanze con 82 m² +
DUPLEX con 6,5 stanze e 150 m² + giardino d'inverno e terrazza sul tetto.

Unico nel suo genere, la Villa Champod consente:
- L'unione di 3 generazioni attraverso una perfetta distribuzione dei 2 appartamenti.
- Per un amante dell'arte: acquisizione della villa e inclusione dell'appartamento di 3,5 stanze come oggetto di rendimento nell'analisi finanziaria.
- La combinazione di attività professionale al piano terra e appartamento privato nel duplex.

Volume 1369 m³ per una superficie utile di 390 m².

Bercher: 40 minuti da Losanna sulla linea ferroviaria LEB "Losanna-Echallens-Bercher".

Caratteristiche architettoniche:
o Le sue facciate piatte con una struttura del tetto piatto che offre una linea pura e geometrica dell'edificio.
o Le finestre in lunghezza, che offrono una vista sulla natura, all'altezza degli alberi.
o I pilastri all'altezza delle porte d'ingresso, che liberano spazio per creare un padiglione d'ingresso.
o L'uso del linoleum, un materiale ultramoderno per l'epoca.
o L'uso di una palette di colori derivata dalla palette cromatica di Le Corbusier.

DISTRIBUZIONE
Piano terra: 3,5 stanze, 82 m²
Piano superiore + mansarda: Duplex con 6,5 stanze, 150 m² + giardino d'inverno 20 m² + terrazza sul tetto 48 m²
POSTI AUTO: 4 posti auto esterni + 1 garage
Seminterrato: 2 cantine, 2 lavanderie, 1 grande stanza disponibile
TECNICA: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, restauro delle finestre.

PREZZO DI VENDITA: CHF 2'590'000.-
La villa viene venduta come pacchetto completo, i 2 appartamenti non sono separati.
Tuttavia, l'appartamento di 3,5 stanze potrebbe essere un oggetto di rendimento interessante nella tua analisi finanziaria. Da studiare con il tuo consulente finanziario o la tua banca.

Documentazione di vendita completa con piani e numerose foto.
Agente responsabile: Mélanie Adam 078 827 40 89