Villa zu verkaufen - 1038 Bercher, Rue De Bellevue 13

Villa Dr. Champod von 1933, architektonische Konzeption Le Corbusier.
Restauriert 2023-2024 unter der Aufsicht der DGIP / Generaldirektion der Gebäude und des Kulturerbes.

Kunstobjekt mit hochwertiger Ausstattung.
Auf einer individuellen, wunderschön begrünten Parzelle von 1'784 m²

EZ-Wohnung mit 3,5 Zimmern und 82 m² +
DUPLEX mit 6,5 Zimmern und 150 m² + Wintergarten und Dachterrasse.

Einzigartig in seiner Art, ermöglicht die Villa Champod:
- Die Vereinigung von 3 Generationen durch eine perfekte Verteilung der 2 Wohnungen.
- Für einen Kunstliebhaber: Erwerb der Villa und Einbeziehung der 3,5-Zimmer-Wohnung als Renditeobjekt in die Finanzanalyse.
- Die Zusammenlegung von beruflicher Tätigkeit im Erdgeschoss und privater Wohnung im Duplex.

Volumen 1369 m³ für eine Nutzfläche von 390 m².

Bercher: 40 Minuten von Lausanne auf der LEB-Bahnlinie "Lausanne-Echallens-Bercher".

Architektonische Merkmale:
o Seine flachen Fassaden mit einer flachen Dachkonstruktion, die eine reine und geometrische Linie des Gebäudes bietet.
o Die Fenster in der Länge, die eine Aussicht auf die Natur bieten, auf gleicher Höhe wie die Bäume.
o Die Stelzen auf Höhe der Eingangstüren, die den Raum frei machen, um einen Eingangspavillon zu schaffen.
o Die Verwendung von Linoleum, einem ultramodernen Material für die damalige Zeit.
o Die Verwendung einer Farbpalette, die von der chromatischen Palette Le Corbusiers stammt.

VERTEILUNG
EG: 3,5 Zimmer, 82 m²
OG + DG: Duplex mit 6,5 Zimmern, 150 m² + Wintergarten 20 m² + Dachterrasse 48 m²
PARKPLÄTZE: 4 Außenparkplätze + 1 Garage
KG: 2 Keller, 2 Waschküchen, 1 großes Zimmer verfügbar
TECHNIK: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Fensterrestaurierung.

VERKAUFSPREIS: CHF 2'590'000.-
Die Villa wird als Gesamtpaket verkauft, die 2 Wohnungen werden nicht getrennt.
Allerdings könnte die 3,5-Zimmer-Wohnung ein interessantes Renditeobjekt in Ihrer Finanzanalyse sein. Zu studieren mit Ihrem Finanzberater oder Ihrer Bank.

Vollständige Verkaufsdokumentation mit Plänen und zahlreichen Fotos.
Verantwortlicher Makler: Mélanie Adam 078 827 40 89