Casa singola in vendita - 1038 Bercher

Costruita nel 1933 secondo i principi di "Le Corbusier" e restaurata nel 2023-2024 sotto la supervisione della Direzione Generale degli Edifici e del Patrimonio, la Villa Champod è una proprietà rara, che unisce carattere storico e modernità.

Situata su un terreno alberato di 1.784 m², offre una superficie utile di 390 m² suddivisa in due appartamenti distinti. Un appartamento di 3,5 locali di 82 m² occupa il piano terra, mentre un duplex di 6,5 locali di 150 m², arricchito da un giardino d'inverno e una terrazza sul tetto, occupa i piani superiori. Questa configurazione consente di considerare vari usi, sia come abitazione principale con un'unità indipendente a rendimento, sia per l'installazione di un'attività professionale al piano terra.

In conformità con i principi di "Le Corbusier", la villa si distingue per le sue linee pulite, le facciate piatte e il tetto piano, conferendole una silhouette decisamente geometrica. Le finestre allungate offrono un'immersione nel paesaggio naturale, mentre i pilastri del portico accentuano la leggerezza dell'edificio. La ristrutturazione ha preservato materiali iconici, tra cui linoleum d'epoca e una palette cromatica fedele all'architettura modernista.

I recenti lavori hanno integrato tecnologie all'avanguardia, garantendo comfort e prestazioni energetiche. Una pompa di calore aria-acqua alimenta il riscaldamento a pavimento, mentre i pannelli solari fotovoltaici assicurano una migliore autonomia energetica. Le serramenti originali sono stati restaurati con cura per preservare il fascino storico della proprietà. Il seminterrato offre uno spazio funzionale che comprende cantine, lavanderie e un volume versatile adattabile secondo le esigenze.

All'esterno, il giardino paesaggistico assicura un ambiente di vita tranquillo. La villa dispone di 5 posti auto e di un garage chiuso.

La villa è venduta in blocco. Tuttavia, l'appartamento di 3,5 locali può essere integrato in una strategia di investimento a rendimento.

Interessato? Contattaci senza indugi per concordare una visita!