Casa singola in vendita - 1038 Bercher

Costruita nel 1933 secondo i principi di "Le Corbusier" e restaurata nel 2023-2024 sotto la supervisione della Direzione generale per gli Edifici e i Beni Culturali, la Villa Champod è una proprietà rara che combina carattere storico e modernità.

Situata su un terreno boschivo di 1.784 m², offre una superficie utile di 390 m², suddivisa in due appartamenti separati. Un appartamento di 3,5 stanze di 82 m² si trova al piano terra, mentre un duplex di 6,5 stanze di 150 m² con un giardino d'inverno e una terrazza sul tetto occupa i piani superiori. Questa configurazione consente vari utilizzi, sia come residenza principale con un'unità separata per reddito, sia come sede per un'attività professionale al piano terra.

La villa rispetta i principi di "Le Corbusier" e si caratterizza per le sue linee chiare, le facciate piatte e il tetto piano, creando una silhouette geometrica. Le lunghe finestre offrono una vista sull'ambiente naturale, mentre i pilastri del portico enfatizzano la leggerezza dell'edificio. La ristrutturazione ha preservato materiali emblematici, in particolare il linoleum originale e una palette di colori che rimane fedele all'architettura modernista.

I lavori recenti hanno integrato tecnologie all'avanguardia per garantire comfort ed efficienza energetica. Una pompa di calore aria-acqua alimenta il riscaldamento a pavimento, mentre i pannelli fotovoltaici offrono una maggiore autonomia energetica. Le finestre originali sono state accuratamente restaurate per mantenere il carattere storico della proprietà. Il seminterrato offre un'area funzionale con cantine, lavanderie e uno spazio versatile che può essere adattato secondo necessità.

Nella zona esterna, il giardino paesaggistico offre uno spazio abitativo tranquillo. La villa dispone di 5 posti auto e di un garage chiuso.

La villa viene venduta come un'unica proprietà. Tuttavia, l'appartamento di 3,5 stanze può essere integrato in una strategia di investimento a reddito.

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